Снять жилье во вьетнаме на длительный срок


Нячанг Жилье - Khanh Hoa Province, Вьетнам

Нячанг Жилье - Khanh Hoa Province, Вьетнам | Airbnb

К сожалению, некоторые разделы сайта Airbnb не работают как задумано, если не включить JavaScript.

Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb

Лучшее отпускное жилье в г. Нячанг

По мнению гостей, у этих вариантов непревзойденное местоположение, чистота и не только

Отдельная комната · 2 гостя · 1 кровать · 1 отдельная ванная

CENTER ROOM[YellowHouse]-Downtown,200m to beachYELLOW IS ALL AROUND ! Located in the heart of Nha Trang city - "Western Town", just 3 minutes on foot to the most beautiful beach on Tran Phu street with smooth sandy. Nearby is Vincom Tran Phu Plaza, Sailing Club, Olivia restuarant and many shops that serve all day. Our house offers a peaceful, cool and safe place with local life atmosphere. Simple room, full of basic amenities enough to help guest rest and recover after discovering. Every room is unique with private access to the entrance.

Апартаменты целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Luxury Ocean-View Studio Apt., Central Nha TrangFiFi Luxury Studio Apartment, with ocean view and city view, is located in Nha Trang tourist center, 74 Tran Phu str, just a few steps from the beach, Sailing Club Vietnam, and Vincom Plaza Shopping Center; within a 3-minute walk from the City central square and Tram Huong Tower. The apartment is located in a 4-star hotel building, so you can enjoy all 4-star facilities and services. Free services include pools for adults and children, a gym, a children's playroom, a private beach.

Квартира целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

KYMODO Seaview (19) Apartment with Large BalconyEnjoy the sunrise from your own balcony. This is an apartment with a large balcony and lots of light.

Жилье для отпуска на любой вкус

Подберите идеальный вариант

  • Жилье

    Комфортное жилье со всем необходимым

  • Гостиницы

    Стильное жилье с удобствами

  • Уникальное жилье

    Больше, чем место для сна

Популярные удобства в отпускном жилье г. Нячанг

  • Бесплатная парковка

Больше отпускного жилья в г. Нячанг

SUPERHOSTКомната в гостинице4.87 (23)

Ccasa Hostel Nha Trang, 1 Bed in Mixed 6 Beds Dorm

Цена: 531₽ за ночь

Апартаменты целиком5 (4)

#202-NEW Room wMezzanine CENTRAL Nha Trang-Le Cube

Цена: 983₽ за ночь

SUPERHOSTОтдельная комната4.92 (99)

Go,stay'n'luv YellowHouse city center 200mto beach

Цена: 1,164₽ за ночь

SUPERHOSTКвартира целиком5 (65)

Coral House2 - Entire Apt 4 (50m2) - 500m to beach

Цена: 1,311₽ за ночь

SUPERHOSTОтдельная комната4.93 (68)

Yellow Room - TeeDee House - 1000m to the beach

Цена: 983₽ за ночь

SUPERHOSTКвартира целиком4.9 (62)

27th floor Cozy and Modern 1 bedroom apartment

Цена: 1,147₽ за ночь

SUPERHOSTКвартира целиком4.89 (19)

KYMODO DELUXE SEAVIEW (21) APARTMENT

Цена: 2,130₽ за ночь

SUPERHOSTКондоминиум целиком4.78 (9)

Blue Ocean view from your bed and balcony

Цена: 1,063₽ за ночь

SUPERHOSTКондоминиум целиком5 (23)

☀BEACH FRONT☀SUNNY SEA VIEW STUDIO ☀INFINITY POOL☀

Цена: 1,606₽ за ночь

SUPERHOSTКвартира целиком4.92 (13)

KYMODO HIGH FLOOR (37) CITYVIEW APARTMENT KING

Цена: 1,522₽ за ночь

SUPERHOSTОтдельная комната4.84 (55)

Green Room - TeeDee House - 1000m to the beach

Цена: 819₽ за ночь

SUPERHOSTКвартира целиком4.75 (20)

The Buckingham

Цена: 1,475₽ за ночь

Отдых поблизости

Phan Rang–Tháp Chàm76 km© 2020 Airbnb, Inc. All rights reserved

Сколько стоит снять жилье в Нячанге

Сколько стоит снять жилье в Нячанге, интересует тех, кто едет во Вьетнам на длительный срок. Зимой в этой стране можно найти много солнца, свежие фрукты и морепродукты, провести время увлекательно и с пользой для здоровья. Особенно популярен Нячанг среди фрилансеров, желающий уехать от зимней стужи на курорт, где теплый климат и зеленая растительность.


Выбор места проживания. Отели в Нячанге на карте

Нячанг город большой, чтобы выбрать район по душе, нужно определиться с собственными запросами. Всего насчитывается 28 районов, которые разделены на три части – Центр, Север и Юг.

Передвигаться по городу можно пешком, он довольно компактный. В центре ездят автобусы, такси или мототакси. Почти все пляжи в Нячанге муниципальные, но хорошо оборудованные. Рядом с морем можно поселиться в Центре и на Севере города.

Центр Нячанга

Центральная или Европейская секция считается тусовочным местом. Здесь много ресторанов, кафе, дискотек, торговых центров. Также в этом районе расположилось много отелей. В Европейской зоне пляж длинный, широкий и чистый. Вечером можно выйти, посидеть в кафе или просто прогуляться по набережной. Здесь зелено и красиво, есть парки.

Северная часть города

Тем, кто любит тишину и покой, стоит искать жилье в Северной части курорта. Здесь дешевые гостиницы, квартиры и апартаменты, и мало людей. В Северной секции хуже развита инфраструктура, чем в Центре, мало мест для развлечений и отдыха, а до центральных кварталов добираться далеко, около 5 км. Отелей здесь также немного, в основном в аренду сдаются дома.

Северная секция расположена за рекой Кай. Из плюсов – здесь более низкие цены на проживание и питание в кафе. Рядом находится Северный рынок, где продают фрукты и вещи дешевле, чем в Европейской части. К минусам можно отнести грязный, узкий пляж, большое число местных жителей, купающихся в море, отсутствие набережной и зелени.

Район Ан Вьен

В деревне Ан Вьен, которая находится в нескольких километрах от центра города, цены на жилье завышены. Здесь живут в основном приехавшие на зимовку русские на виллах и в частных домах. На улочках красиво – газоны, деревья, много зелени, есть собственный небольшой, но чистый пляж.

В районе Ан Вьен можно арендовать одну комнату в доме за 150-300 долларов или большую виллу за 10 тыс. долларов. Плюсом такого проживания будет красивая природа, тишина и покой, к минусам можно отнести отсутствие туристической инфраструктуры, торговых центров и рынков.



Какое жилье выбрать

На несколько первых дней после приезда, туристы чаще всего останавливаются в гостинице. При самостоятельном выборе отеля, важно почитать отзывы тех, кто там проживал, это поможет учесть все минусы и плюсы, составить для себя полную картину.

Если по приезду в Нячанг отель не понравится, легко отказаться от проживания, и поселиться в другом месте. Бронируя отель, опытные туристы смотрят, есть ли санкции за отмену заказа. Для страховки можно оформить бронь на банковскую карту, где нет средств, тогда списать их точно не смогут.

За сутки проживания в 2-звездочной гостинице Нячанга в низкий сезон нужно будет заплатить 7-10 долларов. В гестхаусах есть общая кухня, где можно приготовить еду или разогреть в микроволновке. Необходимо сразу узнать о дополнительных платежах, которые не входят в стоимость проживания. В некоторых отелях взимается фиксированная оплата за стирку или услугу прачечной, доставку питьевой воды и т. д.

Апартаменты или квартира

Самым большим спросом среди туристов, приехавших в Нячанг на длительный срок, пользуются квартиры. Приблизительная стоимость аренды в месяц на такое жилье составит 300 долларов. В нее входит наличие необходимой мебели, бытовой техники, посуды и постельного белья. Аренда в центре обойдется дороже, чем на окраинах города, в среднем 400-600 долларов за апартаменты нормального размера.

Популярно жилье в районе торгового центра Биг С. Рядом есть все необходимое и не очень шумно. На длительный срок квартиру здесь можно снять за 300 долларов в месяц.

На Севере Нячанга многоквартирные дома более старые, и цены недорогие. Небольшую квартиру со всем необходимым для жизни наполнением, можно арендовать за 250 долларов в месяц.

Дома и виллы

Больше всего красивых частных домов и вилл в районе Ан Вьен. Аренда дома здесь обойдется от 400 долларов в месяц. Если вариант с кухней на первом этаже и спальнями на последующих – это очень выгодно для совместной аренды. В таком доме могут проживать несколько семей, в зависимости от числа комнат и размера здания.

Роскошные виллы с бассейном, собственным пляжем, садом и другими элементами комфортной жизни стоят от 1 до 10 тыс. долларов в месяц. Хорошие дома быстро разбирают, поэтому на поиски нужно заложить не менее двух недель. При таком варианте аренды краткосрочные контракты встречаются очень редко, чаще всего минимальный срок проживания составляет 6 месяцев.

Как найти квартиру

Уровень комфорта будет зависеть от звездности и месторасположения гостиницы. Этот вариант трудно назвать самым дешевым и удобным при длительном проживании в Нячанге.

Можно искать жилье по приезду в город. На арендованном байке объездить нужные районы по выбранным объявлениям в интернете. Есть два основных ресурса, с помощью которых ищут дома и квартиры в Нячанге – это группы ВК и телеграмм каналы. Здесь можно поместить объявление о поиске квартиры, и с предложениями о помощи сразу позвонят риелторы. Телеграмм канал называется «Форум Вьетнам» или «Барахолка Нячанг». В группах ВК можно посмотреть уже размещенные объявления о сдаче квартир и домов, и написать напрямую автору объявления.

Если нет желания оплачивать услуги посредников, искать жилье нужно напрямую от хозяина. Незнание английского и вьетнамского языка с развитием технологий перестало быть проблемой при общении. Можно просто скачать на смартфон Google-переводчик,и использовать его во время переговоров.

Сколько стоит жилье

Хорошую квартиру в Нячанге можно снять от 12 до 20-30 тыс., все зависит от потребностей и возможностей. Летом жилье дороже, зимой дешевле. Залог составляет половину суммы или 100% месячного проживания, его возвращают при выселении из квартиры.

Квартплата в аренду обычно не входит, ее нужно вносить дополнительно каждый месяц. Стоимость электричества – 4 тыс. донгов за 1 к Вт., вода – 100 тыс. донгов на человека. Много электричества идет на постоянную работу кондиционера.

Услуги риелтора при заезде оплачиваются в размере 50 долларов. Интернет и обслуживание здания также составит примерно 50 долларов.

На стоимость жилья в Нячанге влияет несколько факторов:

  1. Сезонность. Приехав в сентябре-октябре, в сезон дождей, на длительный срок, можно снять квартиру за 300-350 долларов. В феврале, на Восточный Новый год, цены вырастают в два раза, и найти хорошее жилье трудно.

  2. Длительность аренды. При долгосрочной аренде ежемесячная оплата на 50-100 долларов ниже.

  3. Вид из окна. Квартиру с видом на соседнее здание можно снять за 250 долларов, выше ценятся жилые помещения с видом на море или городские достопримечательности.

  4. Внутренне наполнение квартиры. Хороший ремонт и техническая оснащенность жилья увеличивает его стоимость.

Желательно выбирать квартиру с окнами, выходящими на север или восток. Даже зимой температура воздуха на улице не опускается ниже +28 °C. Если окна квартиры выходят на юг, придется постоянно включать кондиционер, потому что жарко, оплата за электричество составит более 50 долларов в месяц.


Полезные советы

Скидку можно просить при аренде жилья на длительный срок, Хозяева стремятся сдать квартиры не мене, чем на 3 месяца, а еще лучше на год. При оплате залога, который составляет обычно один месяц проживания в квартире, нужно сохранить чек и договор. Если ничего не повредили в квартире, хозяин обязан вернуть депозит.

Приезжать на зимовку лучше в сентябре-октябре, ближе к высокому сезону жилье будет дороже, а найти хорошие варианты сложнее. Первые несколько дней, отоспавшись в отеле, можно приступать к активным поискам. Во Вьетнаме строятся новые дома, поэтому не стоит останавливаться на первом попавшемся варианте, который имеет какие-то изъяны. Приложив усилия, можно найти комфортное жилье по выгодной цене.

Просмотров: 32

Аренда квартиры в Нячанге | Аренда во Вьетнаме

В ста метрах от пляжа Тран Фу в Нячанге сдается уютная студия в новом доме. Квартира полностью обставлена мебелью, есть необходимая техника. Большой балкон и расположенная на крыше красивая терраса добавляют студии особое очарование.

Аренда квартиры в Нячанге

В туристическом квартале Нячанга сдаются совершенно новые однокомнатные квартиры. Есть разные варианты - с одной кроватью или с двумя. Все квартиры полностью укомплектованы необходимой мебелью и техникой, в том числе кухонной. Присутствуют санузлы с

Аренда квартиры в Нячанге

На севере Нячанга, в жилом комплексе Muong Thanh Oceanus, сдается небольшая уютная квартира. Две спальни, два санузла, есть балкон. Кухня соединена с гостиной. В квартире много удобной мебели - большие шкафы, высокий стол, за

Аренда квартиры в Нячанге

В жилом комплексе Muong Thanh Oceanus, расположенном на севере города, сдается небольшая угловая квартира. Две спальни, санузел, гостиная, соединенная с кухней, балкон. Есть вся необходимая мебель, в том числе и высокий стол - подойдет

Аренда квартиры в Нячанге

На севере Нячанга в жилом комплексе Muong Thanh Oceanus сдается квартира со свежим ремонтом. Две спальни, два санузла. Просторная гостиная соединена с кухней, есть балкон, панорамные окна. Открывается очень красивый вид на море. Квартира

Аренда квартиры в Нячанге

Нячанг подойдет вам и вашей семье, если вы хотите найти жилье у моря, с видом на море и с развитой инфраструктурой. Нячанг условно можно поделить на юг и север. Все что ЗА рекой –

Аренда виллы в Нячанге

В жилом комплексе Muong Thanh Oceanus (север Нячанга) сдается уютная однокомнатная квартира. Спальня, санузел и гостиная, совмещенная с кухней. В квартире очень красивая деревянная эко-мебель, точечное освещение. Из кухни есть выход на балкон. Комплекс

Аренда квартиры в Нячанге

В Нячанге, район супермаркета Big C, сдается квартира с двумя просторными спальнями. Зал соединен с кухней, есть санузел с душем. Квартира меблирована, есть большие платяные шкафы, высокий стол, который подойдет для удаленной работы. Кухня

Аренда квартиры в Нячанге

В Нячанге сдается двухкомнатная квартира с новым ремонтом в жилом комплексе Muong Thanh Oceanus. Две спальни, санузел с душем. В гостиной есть огромный диван, который может послужить еще одним спальным местом. Кухня оборудована необходимой

Аренда квартиры в Нячанге

В элитном жилом комплексе Scenia Bay в Нячанге сдается прекрасная квартира с новым ремонтом. Из огромных панорамных окон открывается вид на море. Две просторные спальни, два санузла, удобная кухонная зона, совмещенная с гостиной. Комплекс

Аренда квартиры в Нячанге

В комплексе Muong Thanh Oceanus, расположенном на севере Нячанга, сдается квартира со свежим ремонтом и новой мебелью. Две спальни, два санузла. Кухонная зона уютная, полностью оборудована необходимой техникой, расположена рядом с балконом. Пляж, магазинчики,

Аренда квартиры в Нячанге

Сдается просторная квартира с одной спальней в жилом комплексе Muong Thanh Oceanus на севере Нячанга. Гостиная соединена с кухней, есть санузел, балкон. В кухне присутствует необходимая техника, есть высокий стол, подойдет для удаленной работы.

Аренда квартиры в Нячанге

В комплексе Muong Thanh Oceanus (север города) сдается уютная двухкомнатная квартира с новым ремонтом. Две просторные спальни, два санузла и гостиная с кухней. Квартира полностью меблирована, есть кондиционер и вентилятор, а также высокий стол,

Аренда квартиры в Нячанге

В жилом комплексе Muong Thanh Oceanus на севере Нячанга сдается угловая двухкомнатная квартира с ярким интересным ремонтом. Из окон открывается панорамный вид на море. Две спальни, кухня, совмещенная с гостиной. Квартира обставлена очень уютно,

Аренда квартиры в Нячанге

В туристическом квартале сдаются новые уютные квартиры-студии с одной или двумя кроватями. Все они полностью меблированы, в кухнях есть необходимая техника. Третья линия от моря, пять минут пешком до пляжа. - кондиционер - варочная

Аренда квартиры в Нячанге

Нячанг – популярное туристическое направление во Вьетнаме. Это крупный город на побережье. Гости предпочитаются селиться в туристическом (так называемом европейском) квартале. Огромный плюс Нячанга – это красивая, открытая набережная, большое количество приятных ресторанов и магазинов. В Нячанге происходит множество событий, можно выбрать любое и вам никогда не станет скучно.

Аренда квартиры в Нячанге — ваш вариант, если вы хотите пожить у моря не один день-месяц, а 3-полгода – год. Только учтите – в Нячанге лучше бронировать жилье только за 2-4 недели до приезда. Квартиру (апартаменты) – можно найти на любой вкус. Это и приятные студии на третьей линии от моря и недорогие квартиры от 250-300$ и красивые апартаменты по цене от 600$ на первой линии с потрясающим видом на море. Все что нужно сделать – купить билет и определиться с количеством спален.

Как понять что вам необходимо?

Посмотреть примеры в нашем каталоге на сайте http://rent-in-vietnam.com
— определиться с количеством спален
— с бюджетом
— с точными датами
— забронировать

Мы вас встречаем по прилету, помогаем определиться с вопросами. Все. Приезжайте в Нячанг! Вьетнам – это прекрасное место!
сейчас

Нужна помощь с выбором квартиры? Звоните или пишите нам +84708971314 (тел, вайбер, whatsapp, телеграмм), почта [email protected]

Вьетнам Жилье | Airbnb

Вьетнам Жилье | Airbnb

К сожалению, некоторые разделы сайта Airbnb не работают как задумано, если не включить JavaScript.

Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb

Лучшее отпускное жилье в г. Вьетнам

По мнению гостей, у этих вариантов непревзойденное местоположение, чистота и не только

Квартира целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1,5 ванных комнаты

Valley Apartment Da LatValley Apartment Da Lat with a minimalist and friendly design is suitable for both the elderly and small children, with the benefit of being close to nature, as well as to all amenities, promising to bring a quiet and relaxed experience while staying at Valley Apartment Da lat. We provide the necessary facilities: car parking, internet, fully equipped kitchen, fridge, water heater, bathroom accessories, to make you feel like your at home.

Квартира целиком · 3 гостя · 1 кровать · 1 ванная

40m2 Spacious Apt at♥of cultural neighborhood• Rooms and common area are sterilized with 70% alcohol between guests • Travelling safely is the most important thing!! • Local, safe, cultural neighbourhood. • Spotlessly clean • Full of local restaurants and street food down the road • 24/7 check-in check-out • Fully-equipped kitchen • No curfew. Entering home with keycard • 24/7 camera surveillance in hall way • Elevator • Working desk • High speed WIFI • Free use washer

Квартира целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

New Studio Apt, Hoan Kiem, near old quarter #0401#Welcome to Botanicahome! We are happy to invite you to enjoy our family’s home. We wanted to create a space where people feel completely comfortable and at home. Each studio apartment is located in the mini building so near old quarter and downtown. This building was built in 2020 and is operated by own family. We'll try to account for every detail, big and small to delight you and give you a neat, clean, safe, affordable, cozy environment.

Жилье для отпуска на любой вкус

Подберите идеальный вариант

  • Жилье

    Комфортное жилье со всем необходимым

  • Гостиницы

    Стильное жилье с удобствами

  • Уникальное жилье

    Больше, чем место для сна

Популярные удобства в отпускном жилье г. Вьетнам

  • Бесплатная парковка

Больше отпускного жилья в г. Вьетнам

SUPERHOSTКомната в гостинице4.77 (189)

Connect 2

Цена: 816₽ за ночь

SUPERHOSTКомната в гостинице4.95 (19)

Ngan Hoa Mille Fleurs - SR1

Цена: 1,352₽ за ночь

SUPERHOSTОтдельная комната4.98 (46)

PHU NAM HOUSE - BUNGALOW

Цена: 802₽ за ночь

Комната в гостинице5 (5)

Dong Thuy Phuong - Deluxe Double Room

Цена: 1,141₽ за ночь

SUPERHOSTКвартира целиком5 (4)

Puzzle Apartment Da Lat

Цена: 721₽ за ночь

Апартаменты целиком4.71 (55)

Cozy Studio In The Heart Of The City

Цена: 1,039₽ за ночь

Квартира целиком4.74 (180)

Local neighborhood - Modern studio ♥ of the city 1

Цена: 1,049₽ за ночь

Отдельная комната4.67 (9)

T & T Homestay - Room 103

Цена: 708₽ за ночь

SUPERHOSTОтдельная комната5 (25)

Quiet Homestay betw. 2 CBD, 10 min. to TSN airport

Цена: 931₽ за ночь

SUPERHOSTТаунхаус целиком4.95 (77)

Little Forest | AVOCADO home for a great retreat

Цена: 4,167₽ за ночь

Квартира целиком

Ocean Vista Mui Ne with Great Ocean View

Цена: 1,590₽ за ночь

SUPERHOSTТаунхаус целиком4.8 (44)

South Of The Border

Цена: 3,021₽ за ночь

© 2020 Airbnb, Inc. All rights reserved

сколько это стоит и где искать

С наступлением осени, в Нячанг начинают стягиваться так называемые зимовщики — люди, которые решили для себя, что холод и снег — это не для них. В общем, в период осень-зима Нячанг начинают наполнять иностранцы, приехавшие не на 2 недели, а на долго. Чаще всего это 3-6 месяцев. Поэтому в данной статье мы разберемся, как снять квартиру в Нячанге на долгий срок и, собственно, сколько это стоит.

Где искать жилье

Для начала давайте определимся, будете ли вы искать по прилету или заранее. В первом случае у вас два варианта: просто пройтись по улицам и заходить во все апартаменты подряд, второй — обратиться к риэлтору. Первый вариант мы особо рассматривать не будем, так как не считаем его эффективным. Конечно, у вас есть некоторая вероятность найти нормальное жилье за адекватные деньги. Но вы даже себе не представляете, на скольких апартаментах нет вывески, сколько вьетнамцев будут просто спать когда вы зайдете и многое другое. Поэтому вероятность найти хорошее жилье присутствует, но она крайне мала.

Искать жилье вам придется в подобном архитектурном хаосе

Если же вы решили обратиться к риэлтору, то будьте готовы заплатить деньги за подбор квартиры. Зато, вы получаете доступ к массе вариантов, которые можно посмотреть и потрогать. Вот только остро встает вопрос выбора агентства недвижимости. Детальнее мы это рассмотрим дальше.

Второй вариант — искать жилье заранее. Тут у вас также 2 варианта: обратиться в агентство или смотреть на сайтах, вроде Avito. У второго варианта есть и плюсы и минусы. Плюс — вы вполне можете наткнуться на реального владельца жилья по достаточно выгодной цене. Минус — такие сайты полностью на вьетнамском и автоперевод в 90% случаев выдает абракадабру. То же самое касается и общения с автором объявления. Кроме того, забронировать жилье заранее не слишком надежная затея, ведь по сути вы верите ему на слово. А лучшая мотивация для местных — это деньги и подписанный договор. Поэтому не удивляйтесь, если забронированную вами квартиру сдадут уже через час после того, как вы виртуально пожали руки и обо всем договорились. И да, может для кого-то это окажется откровением, но большинство объявлений на сайтах, вроде Avito, OLX и их местных аналогах — это объявления от агентств недвижимости и частных риэлторов.

Вот так выглядит перевод объявления на вьетнамском сайте

Какие цены на жилье в Нячанге

Первое, что вы должны понимать — цены актуальны на конец 2018 года. Если сравнить даже с концом 2017 года, то можно проследить разницу. Жилье в Нячанге дорожает. В целом, цена плавающая, она то растет, то снижается, в зависимости от ряда причин: месяц, праздники, события (например, после тайфуна Дамри стоимость жилья выросла, так как многие апартаменты пострадали). Но если прослеживать в долгосрочной перспективе, то наблюдается устойчивый, стабильный рост. Причем касается это, в первую очередь, стоимости недвижимости, которая каждый год увеличивается в среднем на 20-30%. Это, правда, больше обрадует инвесторов в недвижимость, но никак не тех, кто планирует снимать жилье. Но, ситуация такая и в ближайшие годы нет ни одного намека на то, что что-то измениться.

Итак, сколько же стоит снять квартиру в Нячанге на месяц? Цены разнятся в разы, если не в десятки раз. А зависит все от района, дизайна, количества комнат и многих других признаков. Чтобы не растягивать статью на целую книгу, рассмотрим средние цены на средние квартиры:

  • Комнаты. Данным типом жилья наша компания не занимается, но кое-что мы о нем знаем. Цены на комнаты варьируются от каких-то 80-100 долларов за небольшую коморку (возможно без окна), до 200-300 долларов за просторную комнату с хорошим дизайном в каком-то красивом месте + общая кухня (гэстхауз или гостевой дом).
  • Студии. Студии весьма популярны в Нячанге. Из-за дороговизны земли, во Вьетнаме стараются на минимальной площади разместить максимальное количество квартир. Порой, конечно, это приводит к появлению совершенно сумасшедших архитектурных творений. Плюс использовать грамотно пространство большинство из них попросту не умеет. Как бы то ни было, варианты, где в одном помещении и кухня, и спальня в Нячанге встречаются часто. На нашей практике самая дешевая студия, в которой можно жить стоила $150/месяц. Из люксовых вариантов были и за $1500-1800/месяц. В среднем же хорошую студию можно найти за: $200-300 (Север, Big C, CoopMart, Юг), $300-400 (Туристический квартал, Ан Вьен).

За $250/месяц (без учета скидки) вы можете снять вот такую уютную студию на Севере.

А за $400-450/месяц можно рассчитывать на такой вот стильный вариант в Туристическом квартале

  • 1-комнатная. Отличие от предыдущего варианта только в том, что кухня и спальня находятся в разных помещениях. Что же касается цены, то она обычно на 20-30% выше, по сравнению со студией. Иногда даже попадаются варианты аналогичной стоимости. Проблема только в одном — таких квартир гораздо меньше, чем студий.

Пример однокомнатной квартиры за $340/месяц

  • 2-комнатные. Для начала определим, что во Вьетнаме считается двухкомнатной квартирой. А это апартаменты, у которых 2 спальни. При этом гостиная совмещенная с кухней комнатой не считается. Поэтому если вам кто-то говорит, что снимает трехкомнатную, скорее всего речь идет о 2-bedroom, то есть двух спальнях и гостиной-кухне. Полноценные “трешки” в Нячанге можно посчитать на пальцах. Что же касается стоимости, то в среднем вы можете рассчитывать на хорошие апартаменты в пределах 400-500 долларов. Исключение составляет Европейский квартал (тут вообще очень мало двухкомнатных квартир, потому как невыгодно это) и Ан Вьен (вариантов также мало и ценник выше процентов на 30-40).

Двухкомнатная видовая квартира в Muong Thanh Oceanus за $515/месяц

  • Частные дома. Первое и главное, что вам нужно знать про частные дома в — никто не будет вам их сдавать на 1 месяц. Обычно владельцы хотя  контракт минимум на пол года-год. Также нередко просят оплачивать сразу на несколько месяцев вперед. Стоимость аренды же варьируется в зависимости от размера дома, его состояния и локации. Так старенький дом на 1 спальную где-то на отшибе можно снять и за $170-200. Более новые дома в районе с хорошей инфраструктурой будут стоить $300-400 за одну спальню. Дона с 2 и 3 спальнями стартуют от $400. Виллы на Ан Вьен $1000 и выше. Конечно, можно найти и дешевле варианты. Но! Мы говорим о тех домах, с которыми работает наша компания. А мы не начинаем сотрудничество с объектами, в которых явно чувствуется запах плесени, протекает крыша, сомнительное расположение, “мутные” владельцы и т.д. Соответственно и цены наши немного выше.

Бюджетно вы снимите только дом с подобным дизайном

Как выбрать агентство недвижимости в Нячанге

Во-первых, нужно четко разделять: агентство недвижимости и самозанятый риэлтор. В первом случае вы сотрудничаете с юридическим лицом, во втором — с “помогайкой”. Разницы, пожалуй, объяснять вам не стоит, хотя, признаем, что некоторых этот вопрос совершенно не заботит. Как бы то ни было, мы будем рассматривать только вариант выбора агентства недвижимости.

Главное, что вам нужно выбрать: обратиться о вьетнамское или иностранное (русскоговорящее) агентство. Почему-то принято считать, что азиатские агентства работают честнее, чем “наши”. Появилось такое мнение скорее всего из-за тех самых помогаем-соотечественников, которые занимались тем, что пересдавали квартиры или просто накидывали свой “интерес” на реальную цену. Жадность и лень работать, как мы знаем, бессмертна. Вот только время идет, рынок и Нячанг в целом меняется: ты либо соответствуешь изменениям, либо — уходишь с рынка. Что и стало с особо наглыми “помогайками”. Вот только вьетнамцы в этом плане ничуть не лучше.

По состоянию на 2018 год, у вьетнамских агентств имеется 2 основные схемы работы: единоразовая комиссия от владельца в размера от $100 до арендной платы за 1 месяц или же наценка на реальную стоимость квартиры. В первом случае владелец вынужденно немного завышает арендную плату, так как ему нужно рассчитываться с риэлтором + ни о каком торге речи идти не может. Во-втором случае, вы ежемесячно платите комиссию риэлтору, сами того не зная. Вам повезет, если вы попадете на 1 схему, так как при ней все-таки цена на жилье может оставаться вполне адекватной. Да и появляются уже местные специалисты, которые работают с небольшой комиссией, так что владелец если и повышает арендную плату, то незначительно. Так что остается только один существенный минус — языковой барьер. Вряд ли вы найдете местное агентство недвижимости, где есть русскоговорящие сотрудники. Поэтому, как с риэлтором, так и с владельцем вам придется изъясняться при помощи ломаного английского, переводчика и какой-то матери.

Несколько слов о вьетнамском английском

https://www.youtube.com/watch?v=HwStad1WwwI

Что же касается русских агентств, то их, откровенно говоря, не так-то и много. Принципы работы где-то сходятся с вьетнамскими, где-то более прозрачные. В любом случае, мы можем говорить только о том, как работает наша компания (MyVietHome). Мы не берем комиссию с владельцев апартаментов, нам платят наши клиенты в размере $45. И вот почему. Во-первых, это позволяет торговаться. Почти всегда нам удается получить более выгодную цену. Ведь мы не требуем от владельца плату и такой тип деловых отношений гораздо более приятен местным. Во-вторых, многие владельца сами предлагают скидку, когда наш менеджер говорит, что нам не нужно платить. В-третьих, когда у какого-то владельца освобождается апартамент, он сперва связывается с нашим агентством, а потому уже с вьетнамскими. И снова потому, что нам не нужно платить. Таким образом, у нас раньше других появляются выгодные варианты, спрос на которые очень высок. Так что для наших клиентов чисто математически выгоднее заплатить один раз $45. Особенно, если срок аренды 3 и больше месяцев.

Также хотим отметить, что подписанием просмотром вариантов жилья, подписанием договора и прочими организационными моментами до заселения наша работа не ограничивается. Так как в нашей компании работают не только русско-англоговорящие сотрудники, но и вьетнамцы, мы всегда помогаем решить спорные или банальные бытовые вопросы с владельцами, которые говорят исключительно на вьетнамском. Иными словами, мы своих клиентов не бросаем.

ПОСМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ ЖИЛЬЯ В АРЕНДУ

В заключении хотелось бы сказать, что всегда есть исключения. Мы сами неоднократно встречали честных вьетнамцев, которые реально находят отличные варианты за адекватные деньги и даже оказывают некое подобие послепродажной поддержки. Поэтому не стоит думать, что работать с вьетнамским агентством — это однозначно плохо. Здесь вопрос везения. Хорошие специалисты есть везде, Нячанг — не исключение. Но если вам удобнее говорить на родном языке — милости просим к нам. Вы можете написать через форму обратной связи, в социальных сетях или любым другим удобным для вас способом связаться с нашими менеджерами.

Дополнение!

В связи с COVID-19 цены на аренду жилья в Нячанге существенно упали. Некоторые варианты подешевели вдвое. Однако, важно понимать, что после открытия границ все вернется на свои места.

Похожие записи:

Парк Винперл в Нячанге: как и зачем туда ехать

Подробнее

Ипотека во Вьетнаме или как купить квартиру в рассрочку

Подробнее

10 лучших апартаментов и квартир во Вьетнаме

Выберите язык. Мы говорим на русском и на 43 других языках.

Популярные языки среди пользователей в России
  • Русский
  • English (UK)
  • English (US)
  • 简体中文
  • Français
  • Deutsch
Все языки
  • English (UK)
  • English (US)
  • Deutsch
  • Nederlands
  • Français
  • Español
  • Español (AR)
  • Español (MX)
  • Català
  • Italiano
  • Português (PT)
  • Português (BR)
  • Norsk
  • Suomi
  • Svenska
  • Dansk

Дома в аренду во Вьетнаме

Меню

Вьетнам

.

Вьетнам Долгосрочная аренда (200) | Ежемесячная аренда | Вьетнам зимой отпускает

бассейн Бассейн
ac_unit Кондиционер
Wi-Fi Wi-Fi

Лучшая цена - Достопримечательность 81 Вид - Хорошо оборудованный - Кондоминиум на 2 спальни Vinhomes Golden River - Долгосрочная аренда
Квартира площадью 83 кв.м, полностью оборудована и хорошо спроектирована с сочетанием простого эстетичного дизайна, стеклянных стен и окон, впускает в дом естественный свет и ветер.Из квартиры открывается потрясающий вид на реку и центр города, а ее расположение идеально подходит для круглосуточного обслуживания / такси, а также в нескольких минутах ходьбы от рынка Бен Тхань, торгового центра, бульвара Нгуен Хюэ, местных баров, уличных киосков и т. Д. Квартира полностью уединенная, тихая и безопасная, что идеально подходит для деловых путешественников. Из него открывается вид на город и реку Сайгон. Эта прекрасная квартира в настоящее время сдается по привлекательной цене. - Обзор: современный дизайн, современная мебель, светлая гостиная, красивый балкон, вид на город и т. Д.- Полностью меблирована: Тиви, диван, кондиционеры, холодильник, гардеробы, плита, стиральная машина и др. - Удобства в здании: круглосуточная охрана, парковка, Central Plaza, детская площадка, удобные магазины, историческая площадь, площадь скульптур, международный сад, открытый тренажерный зал и фитнес-зона, многоцелевой двор, поле для гольфа. Район ... .

Кондо в аренду во Вьетнаме

₫ 42,000,000 / месяц

4BR 133m² высокий этаж Gateway в аренду.

Хошимин

✅ 4 спальни в аренду в квартире Gateway Thao Dien - No.2, Ле Туок, приход Тао Дьен, район 2, Площадь: 133 м2. 4BR 3WCHВысокий этаж выше 20View: Река Сайгон в Тао Дьен, охватывающая красивую дугу. Основное оборудование включает кухню, духовку, микроволновую печь, холодильник, стиральную машину, сушилку, шкаф, занавеску и кондиционер. Очень красивый дизайн, очень большая гостиная, все комнаты с видом на реку, ...

Кондоминиум

Цена: ,000 42,000,000

.

Аренда недвижимости во Вьетнаме

₫ 35,000,000 / месяц новый список

Самый большой 3BR в аренду в Golden River (без мебели).

Район 1, Хошимин

Информационный бюллетень по подразделению: 1.Проект: Vinhomes Golden River 2. Разработчик: Vingroup3. Расположение: округ 2, город Хошимин, Вьетнам 4. Условия: Совершенно новый 5. Мебель: Немеблированная 6. Вид: прямой вид на реку 7. Этаж: высокий уровень8. Пункты продажи: Совершенно новая, самая большая планировка с 3 спальнями, система «Умный дом», духовка, балкон, вид на реку, мраморные полы, роскошные удобства. 9. Аренда: 35 000 000 донгов, включая MF в месяц.

Квартира

Цена: ₫ 35,000,000

.

Недвижимость в аренду во Вьетнаме

Меню

Вьетнам

.

Как снять дом в Хойане, Вьетнам

Вьетнам становится все более популярной точкой доступа цифровых кочевников. Большинство людей направляются в Хой Ши Мин или (в меньшей степени) Ханой, но мы знали, что эти города будут для нас слишком беспокойными. Несколько лет назад мы заглянули в Хойан, город намного меньшего размера в центре страны, но нам казалось невозможным найти аренду всего на один или два месяца. К счастью, все изменилось, и теперь легко найти дом для аренды.

Если вы ищете альтернативу оживленному Хой-Ши-Мину, стоит подумать о Хойане.Улицы намного менее загружены, атмосфера расслабленная, центр древнего города - одно из самых красивых мест в стране, а пляж находится всего в нескольких километрах от отеля.

Хотя стоит поискать Airbnb, если вы хотите бронировать заранее, возможности ограничены, и вы найдете более дешевые места по прибытии. Мы провели две ночи в прекрасном доме с проживанием в семье Lemongrass и смогли найти квартиру в течение 24 часов после прибытия.

Подать заявление на 3-месячную визу

Вы не можете арендовать дом во Вьетнаме, если у вас нет трехмесячной туристической визы (не одномесячной).Мы подали онлайн-заявку до приезда в страну с VOA Vietnam, и это было легко. Трехмесячная виза может быть продлена, если вы хотите остаться подольше.

Получите SIM-карту и мотоцикл

Местная SIM-карта может пригодиться при общении с домовладельцами. Viettel, Mobifone и Vinaphone кажутся похожими с хорошим покрытием, скоростью и доступными тарифами на передачу данных. Вы можете купить SIM-карты и кредитные ваучеры в магазинах по всей стране, но самые выгодные предложения предлагают аэропорты.Мы получили бесплатную SIM-карту Vinaphone в аэропорту Хой Ши Мина с тарифным планом на 5 ГБ за 100 000 донгов (4,50 доллара США). 100000 донгов обычно дают вам только 1,2 ГБ данных.

Скорее всего, вы будете снимать где-нибудь в нескольких километрах от старого города. В Хойане нет общественного транспорта, и хотя вы можете ходить пешком и ездить на такси, мотоцикл или велосипед дадут вам большую гибкость. Есть много мест для аренды, и они не требуют залога или просмотра ваших водительских прав. Мы платили 5 долларов в день, пока искали дом, а затем нашли мотоцикл в долгосрочную аренду за 1 миллион донгов (45 долларов) в месяц.

Вывести наличные

Обычно ожидается, что вы будете платить всю арендную плату заранее, хотя вы можете договориться о ежемесячной оплате. Большинство банкоматов взимают плату и имеют низкие лимиты на снятие средств, поэтому стоит начать собирать наличные по прибытии. Лучше всего использовать банкомат в MB Bank на Хай Ба Чунг (недалеко от перекрестка с Ба Трие), который не взимает плату. Мы могли бы снять 5 миллионов донгов (224 доллара) за один раз, но я слышал, что можно получить 15 миллионов (672 доллара).

Нам не нужно было платить залог.

Определите свой бюджет и требования

Прежде чем вы начнете поиск, он поможет определиться с вашим бюджетом и тем, что вы ищете. Мы платили 500 долларов в месяц, включая все счета за квартиру с двумя спальнями. Квартиры здесь на самом деле необычные, и чаще всего это двух- или трехкомнатные дома от 300 долларов в месяц. Вы можете найти даже дешевле, но вам понадобятся местные контакты.

Если вы снимаете на 6–12 месяцев, у вас будет больше выбора и лучшие ставки, но некоторые домовладельцы готовы снимать аренду на месяц.

Это был наш список желаний:

  • Квартира или дом
  • 1 спальня
  • Хороший Wi-Fi - Мы использовали приложение Speed ​​Test на своем iPhone для тех мест, которые намеревались найти.
  • Тихое место
  • Кухня
  • Горячая вода
  • Диван
  • Стол достаточно большой для работы и приема пищи
  • Кондиционирование воздуха в спальнях - В большинстве жилых помещений нет кондиционеров.
  • 500 долларов в месяц или меньше

У нас не было определенных представлений о местоположении, так как мы не были знакомы с городом.Мы просто хотели оказаться в 10-15 минутах езды на мотоцикле от старого города и пляжа. Было бы неплохо остановиться рядом с пляжем Ан Банг, но цены выше.

Самый простой способ найти дом в аренду - это связаться с Nha Toi Real Estate, которые привыкли работать с иностранцами. Мы связались с Алексом до приезда и договорились о встрече в первый день. Наши возможности были ограничены, так как изначально мы снимали жилье только на один месяц и приехали как раз перед Тет, самым большим праздником в году.

Мы видели три дома стоимостью от 400-500 долларов. У всех было как минимум две спальни, кондиционеры в спальнях, стиральная машина, диван, обеденный стол и простая вьетнамская ванная комната. Они были приличными и могли бы сработать, но казались нам немного мрачными и не обладали домашним уютом. Они действительно созданы для долгосрочной аренды, хотя арендодатели были готовы предоставить нам кухонное оборудование, когда оно не было включено в стоимость.

Опубликовать в группах Facebook

Перед тем, как мы приехали, мы также разместили сообщения в группах Facebook Hoi An Expats и Danang Hoi An Expats.Мы получили несколько ответов, наиболее многообещающие от Найджела из Hoi An Lotus Apartments. Поскольку нам не очень понравились дома, которые мы видели, мы пошли посмотреть квартиру позже в тот же день и в конечном итоге сняли ее (подробности ниже).

Спросите около

Самые дешевые дома можно найти у местных контактов. Однако знаки «Сдать в аренду» кажутся редкостью в Хойане, и этот подход потребует гораздо больше времени.

Наша квартира в Хойане

Апарт-отель Hoi An Lotus принадлежит дружелюбной австралийско-вьетнамской паре Найджелу и Салли.В трехэтажном доме на каждом этаже по квартире - они живут в квартире на первом этаже, а две сдают наверху. Мы сняли квартиру на верхнем этаже за 500 долларов, включая все счета (та, что ниже, немного дешевле).

Мы выбрали нашу квартиру, а не дома, которые мы видели, потому что нам понравилось тихое место в сельской местности Камха. Все остальные дома были на пригородных улицах, а нас окружали фермеры и рисовые поля. Он идеально подходил для прогулок и пробежек, так как на узких тропинках, проходящих через рисовые поля и близлежащие огороды Тра Куе, не так много движения.Это примерно в 3 км от старого города и столько же до пляжа Ан Банг.

Вид с нашего балкона

Поскольку это квартира на верхнем этаже с множеством окон и стеклянных дверей, она казалась ярче, чем дома, которые мы видели, и более приятным местом для работы.

Квартира довольно просторная, с длинной гостиной / столовой / кухней с двумя спальнями с двуспальными кроватями и одной ванной, ведущей к ней. Здесь есть большая кухня (в комплекте со странной, но классной духовкой со стеклянной столешницей), большой обеденный стол, стиральная машина, телевизор и приличный диван (не очень удобный, но прекрасный).

Ванная комната с влажным помещением проста, но типична для Вьетнама, а давление горячей воды в основном хорошее, но темпераментное. В спальнях установлены кондиционеры, а в гостиной - потолочные вентиляторы. Флуоресцентное освещение не очень привлекательное, а в гостиной ночью было немного темно - действительно нужны были лампы. Вокруг квартиры раскинулся большой балкон с видом на сады и рисовые поля, но, к сожалению, для него нет мебели.

Обычная ванная комната

Наш балкон

Как и другие апартаменты в Хойане, он не был хорошо оборудован для краткосрочной аренды.Были предоставлены простыни и основное кухонное оборудование, но нам пришлось купить полотенца, одеяло, дополнительное кухонное оборудование и все необходимое, например, мыло, губки и средство для мытья посуды. Однако Салли очень помогает, и она дала нам кое-что, чего не хватало. Она даже повела нас в свои любимые прилавки на местном рынке и рассказала, в каких магазинах продается самый дешевый хлеб и сыр.

Самый большой недостаток квартиры - это Wi-Fi. В некоторых домах, на которые мы смотрели, было оптоволокно, и можно было получить скорость загрузки и выгрузки 30 Мбит / с, но у нас было только 5 Мбит / с и 0.3 вверх. Не помогло то, что наша связь использовалась совместно с квартирой на первом этаже. В большинстве случаев это было нормально, но по вечерам и в выходные дни это могло стать очень медленным, и нам было бы трудно смотреть Netflix или даже просто просматривать Интернет. У нас скорость 3G 20 Мбит / с, поэтому мы иногда привязывались к телефону, когда интернет становился очень плохим.

Близлежащие рисовые поля

Хотя мы могли бы найти более дешевое жилье в Хойане, мы остались довольны своим выбором, главным образом потому, что нам понравилась сельская местность.На наших прогулках мы проходили мимо детей, радостно приветствующих нас, фермеров, выращивающих рис со своими буйволами, пожилых женщин в конических шляпах, ведущих свое стадо коров по узким тропинкам, и садовников, поливающих аккуратные ряды трав и салата. Казалось, что это целый мир вдали от туристического центра, и нам понравилось познавать другую сторону города.

Для получения дополнительной информации о жизни в Хойане см. Наш цифровой путеводитель по Хойану и нашей стоимости жизни в Хойане.

Вы ищете идеи рождественских подарков? Ознакомьтесь с нашим путеводителем «50 лучших подарков для путешественников», который включает уникальные советы по изучению мира дома.Есть что-то на любой бюджет.

Введите свой адрес электронной почты, чтобы подписаться на нашу ежемесячную информационную рассылку с эксклюзивными советами и обновлениями для путешественников.

nev-tagDigital Nomadsnev-tagHoi Annev-tagVietnam

.

Смотрите также