Снять жилье в нячанге


Нячанг Жилье - Khanh Hoa Province, Вьетнам

Нячанг Жилье - Khanh Hoa Province, Вьетнам | AirbnbПропустить и перейти к тексту

К сожалению, некоторые разделы сайта Airbnb не работают как задумано, если не включить JavaScript.

Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb

Лучшее отпускное жилье в г. Нячанг

По мнению гостей, у этих вариантов непревзойденное местоположение, чистота и не только

Отдельная комната · 2 гостя · 1 кровать · 1 отдельная ванная

CENTER ROOM[YellowHouse]-Downtown,200m to beachYELLOW IS ALL AROUND ! Located in the heart of Nha Trang city - "Western Town", just 3 minutes on foot to the most beautiful beach on Tran Phu street with smooth sandy. Nearby is Vincom Tran Phu Plaza, Sailing Club, Olivia restuarant and many shops that serve all day. Our house offers a peaceful, cool and safe place with local life atmosphere. Simple room, full of basic amenities enough to help guest rest and recover after discovering. Every room is unique with private access to the entrance.

Апартаменты целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Luxury Ocean-View Studio Apt., Central Nha TrangFiFi Luxury Studio Apartment, with ocean view and city view, is located in Nha Trang tourist center, 74 Tran Phu str, just a few steps from the beach, Sailing Club Vietnam, and Vincom Plaza Shopping Center; within a 3-minute walk from the City central square and Tram Huong Tower. The apartment is located in a 4-star hotel building, so you can enjoy all 4-star facilities and services. Free services include pools for adults and children, a gym, a children's playroom, a private beach.

Квартира целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

KYMODO Seaview (19) Apartment with Large BalconyEnjoy the sunrise from your own balcony. This is an apartment with a large balcony and lots of light.

Жилье для отпуска на любой вкус

Подберите идеальный вариант

  • Жилье

    Комфортное жилье со всем необходимым

  • Гостиницы

    Стильное жилье с удобствами

  • Уникальное жилье

    Больше, чем место для сна

Популярные удобства в отпускном жилье г. Нячанг

  • Бесплатная парковка

Больше отпускного жилья в г. Нячанг

SUPERHOSTОтдельная комната4.92 (99)

Go,stay'n'luv YellowHouse city center 200mto beach

Цена: 1,000₽ за ночь

SUPERHOSTКомната в гостинице4.87 (23)

Ccasa Hostel Nha Trang, 1 Bed in Mixed 6 Beds Dorm

Цена: 532₽ за ночь

Квартира целиком4.58 (12)

Vinlegend Apartment Luxury Ocean view

Цена: 2,128₽ за ночь

Квартира целиком4.46 (24)

Sunrise Ocean View - Beachfront 1 Bedroom Apart

Цена: 1,135₽ за ночь

SUPERHOSTОтдельная комната5 (18)

Livin' Hub - Center Deluxe Apartment

Цена: 761₽ за ночь

Апартаменты целиком4.94 (16)

Vinlegend Apartment Luxury Ocean view

Цена: 1,672₽ за ночь

SUPERHOSTОтдельная комната4.93 (68)

Yellow Room - TeeDee House - 1000m to the beach

Цена: 984₽ за ночь

SUPERHOSTКвартира целиком4.89 (18)

KYMODO DELUXE SEAVIEW (21) APARTMENT

Цена: 1,949₽ за ночь

SUPERHOSTКондоминиум целиком5 (22)

☀BEACH FRONT☀SUNNY SEA VIEW STUDIO ☀INFINITY POOL☀

Цена: 1,607₽ за ночь

Аренда квартиры в Нячанге | Аренда во Вьетнаме

В ста метрах от пляжа Тран Фу в Нячанге сдается уютная студия в новом доме. Квартира полностью обставлена мебелью, есть необходимая техника. Большой балкон и расположенная на крыше красивая терраса добавляют студии особое очарование.

Аренда квартиры в Нячанге

В туристическом квартале Нячанга сдаются совершенно новые однокомнатные квартиры. Есть разные варианты - с одной кроватью или с двумя. Все квартиры полностью укомплектованы необходимой мебелью и техникой, в том числе кухонной. Присутствуют санузлы с

Аренда квартиры в Нячанге

На севере Нячанга, в жилом комплексе Muong Thanh Oceanus, сдается небольшая уютная квартира. Две спальни, два санузла, есть балкон. Кухня соединена с гостиной. В квартире много удобной мебели - большие шкафы, высокий стол, за

Аренда квартиры в Нячанге

В жилом комплексе Muong Thanh Oceanus, расположенном на севере города, сдается небольшая угловая квартира. Две спальни, санузел, гостиная, соединенная с кухней, балкон. Есть вся необходимая мебель, в том числе и высокий стол - подойдет

Аренда квартиры в Нячанге

На севере Нячанга в жилом комплексе Muong Thanh Oceanus сдается квартира со свежим ремонтом. Две спальни, два санузла. Просторная гостиная соединена с кухней, есть балкон, панорамные окна. Открывается очень красивый вид на море. Квартира

Аренда квартиры в Нячанге

Нячанг подойдет вам и вашей семье, если вы хотите найти жилье у моря, с видом на море и с развитой инфраструктурой. Нячанг условно можно поделить на юг и север. Все что ЗА рекой –

Аренда виллы в Нячанге

В жилом комплексе Muong Thanh Oceanus (север Нячанга) сдается уютная однокомнатная квартира. Спальня, санузел и гостиная, совмещенная с кухней. В квартире очень красивая деревянная эко-мебель, точечное освещение. Из кухни есть выход на балкон. Комплекс

Аренда квартиры в Нячанге

В Нячанге, район супермаркета Big C, сдается квартира с двумя просторными спальнями. Зал соединен с кухней, есть санузел с душем. Квартира меблирована, есть большие платяные шкафы, высокий стол, который подойдет для удаленной работы. Кухня

Аренда квартиры в Нячанге

В Нячанге сдается двухкомнатная квартира с новым ремонтом в жилом комплексе Muong Thanh Oceanus. Две спальни, санузел с душем. В гостиной есть огромный диван, который может послужить еще одним спальным местом. Кухня оборудована необходимой

Аренда квартиры в Нячанге

В элитном жилом комплексе Scenia Bay в Нячанге сдается прекрасная квартира с новым ремонтом. Из огромных панорамных окон открывается вид на море. Две просторные спальни, два санузла, удобная кухонная зона, совмещенная с гостиной. Комплекс

Аренда квартиры в Нячанге

В комплексе Muong Thanh Oceanus, расположенном на севере Нячанга, сдается квартира со свежим ремонтом и новой мебелью. Две спальни, два санузла. Кухонная зона уютная, полностью оборудована необходимой техникой, расположена рядом с балконом. Пляж, магазинчики,

Аренда квартиры в Нячанге

Сдается просторная квартира с одной спальней в жилом комплексе Muong Thanh Oceanus на севере Нячанга. Гостиная соединена с кухней, есть санузел, балкон. В кухне присутствует необходимая техника, есть высокий стол, подойдет для удаленной работы.

Аренда квартиры в Нячанге

В комплексе Muong Thanh Oceanus (север города) сдается уютная двухкомнатная квартира с новым ремонтом. Две просторные спальни, два санузла и гостиная с кухней. Квартира полностью меблирована, есть кондиционер и вентилятор, а также высокий стол,

Аренда квартиры в Нячанге

В жилом комплексе Muong Thanh Oceanus на севере Нячанга сдается угловая двухкомнатная квартира с ярким интересным ремонтом. Из окон открывается панорамный вид на море. Две спальни, кухня, совмещенная с гостиной. Квартира обставлена очень уютно,

Аренда квартиры в Нячанге

В туристическом квартале сдаются новые уютные квартиры-студии с одной или двумя кроватями. Все они полностью меблированы, в кухнях есть необходимая техника. Третья линия от моря, пять минут пешком до пляжа. - кондиционер - варочная

Аренда квартиры в Нячанге

Нячанг – популярное туристическое направление во Вьетнаме. Это крупный город на побережье. Гости предпочитаются селиться в туристическом (так называемом европейском) квартале. Огромный плюс Нячанга – это красивая, открытая набережная, большое количество приятных ресторанов и магазинов. В Нячанге происходит множество событий, можно выбрать любое и вам никогда не станет скучно.

Аренда квартиры в Нячанге — ваш вариант, если вы хотите пожить у моря не один день-месяц, а 3-полгода – год. Только учтите – в Нячанге лучше бронировать жилье только за 2-4 недели до приезда. Квартиру (апартаменты) – можно найти на любой вкус. Это и приятные студии на третьей линии от моря и недорогие квартиры от 250-300$ и красивые апартаменты по цене от 600$ на первой линии с потрясающим видом на море. Все что нужно сделать – купить билет и определиться с количеством спален.

Как понять что вам необходимо?

Посмотреть примеры в нашем каталоге на сайте http://rent-in-vietnam.com
— определиться с количеством спален
— с бюджетом
— с точными датами
— забронировать

Мы вас встречаем по прилету, помогаем определиться с вопросами. Все. Приезжайте в Нячанг! Вьетнам – это прекрасное место!
сейчас

Нужна помощь с выбором квартиры? Звоните или пишите нам +84708971314 (тел, вайбер, whatsapp, телеграмм), почта [email protected]

10 лучших апартаментов и квартир в Нячанге, Вьетнам

Выберите язык. Мы говорим на русском и на 43 других языках.

Популярные языки среди пользователей в России
  • Русский
  • English (UK)
  • English (US)
  • 简体中文
  • Français
  • Deutsch
Все языки
  • English (UK)
  • English (US)
  • Deutsch
  • Nederlands
  • Français
  • Español
  • Español (AR)
  • Español (MX)
  • Català
  • Italiano
  • Português (PT)
  • Português (BR)
  • Norsk
  • Suomi
  • Svenska
  • Dansk
  • Čeština
  • Magyar
  • Română
  • 日本語
  • 简体中文
  • 繁體中文
  • Polski
  • Ελληνικά
  • Русский
  • Türkçe
  • Български
  • العربية
  • 한국어
  • עברית
  • Latviski
  • Українська
  • Bahasa Indonesia
  • Bahasa Malaysia
  • ภาษาไทย
  • Eesti
  • Hrvatski
  • Lietuvių
  • Slovenčina
  • Srpski
  • Slovenščina
  • Tiếng Việt
  • Filipino
  • Íslenska

большой выбор и лучшие цены

Нячанг, как любой уважающий себя курортный город, способен предложить сотни отелей на любой вкус и кошелек. Тем не менее, в последние пару лет все большую популярность в Нячанге и Вьетнаме в целом приобретают апартаменты со своей кухней. Причем, как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды. А все потому, что за приемлемую цены вы можете снять комфортную, полноценную квартиру в любом районе Нячанга. В данной статье мы подробно рассмотрим особенности рынка аренды недвижимости в Нячанге и разберемся, как снять апартаменты в Нячанге по наиболее выгодной цене.

Цена на апартаменты в Нячанге Аренды жилья в Нячанге можно разделить на 2 основные категории: долгосрочная и посуточная. Наша компания занимается преимущественно долгосрочной арендой. Главное отличие этих двух типов аренды в стоимости. Так, например, квартиры, которая сдается в месяц за $250 в сутке вполне может стоить $18-20. Таким образом, арендовать такую квартиру на 2 недели будет дороже, чем на месяц. Однако не думайте, что вы придумали оригинальную схему “подписать контракт на месяц, заплатить $250, а съехать раньше”. В таком случае вы попросту теряете депозитную сумму, но об этом далее.

Теперь что же касается порядка цен. По состоянию на начало 2019 года, наша компания может выделить несколько типов апартаментов по их стоимости:

  1. Cупер бюджетные. С данным типом недвижимости мы не работаем. И вот почему. К супер бюджетным можно отнести чисто вьетнамские апартаменты со старой дешевой мебелью. Зачастую в таких квартирах нет окна на улицу и нередко процветает плесень. Площади такого жилья небольшие: 15-20 кв.м. Стоимость: 2,5 - 3,5 млн донгов в месяц ($110-150).
  2. Эконом-класс. Данный вариант присутствует в нашей базе и на данный момент представлен несколькими десятками объектов. Ценовая политика: $190-250. Обычно это небольшие, чистые студии по 20-25 кв.м. Есть и двухуровневые варианты, где на первом расположены гостиная, кухня и санузел, а на втором - спальня. В таких квартирах чаще всего есть окно на улицу, изредка - даже неплохой вид. Однако последнее время стоимость аренды в Нячанге растет, так что таких вариантов становится все меньше.
  3. Стандарт. Речь ок квартирах ценой $260-400. В таком жилье уже нередко присутствует свой балкон. Если квартира дороже $300, то это вполне может быть и не студия, где кухня и спальня находятся в разных комнатах. Ближе к $400 можно также рассматривать и апартаменты с 2 спальнями. Разумеется, мы говорим только о чистых, аккуратных квартирах. Квартир этого типа в Нячанге больше всего.
  4. Стандарт плюс. В данную категорию мы выделили апартаменты с нестандартным вьетнамским дизайном или хорошим видом из окна. Это достаточно условная категория. Цены таких квартир варьируются от 400 до $600. Это может быть как однокомнатные, так и двухкомнатные квартиры.
  5. Люкс. К квартирам класса люкс мы относим просторные апартамента с 1-2 спальнями с видом на море и стильным дизайном. Таких квартир не так много в общей массе. Поэтому и цена на них нередко искусственно завышена владельцами. Тем не менее, спрос на апартаменты со стильным дизайном и хорошим видом в Нячанге высокий. Особенно среди гостей из Китая и Кореи.
  6. Премиум. К данной категории мы бы отнесли квартиры в таких домах, как Costa, Ariana, Havana и некоторые другие премиум комплексы Нячанга. Зачастую это неоправданно дорогие квартиры, стоимость которых такова только из-за “модности” данных домов. Например, небольшая студия в Ariana будет стоить порядка $800. Да, это будет стильный дизайн, отличное расположение и прекрасный вид. так что каждый может снять то, что для него предпочтительнее.

Важно! Данная классификация не подразумевает деление квартир по районам. То есть если мы говорим, что минимум $190, то это однозначно не туристический квартал. Поэтому указанные цены - это показатели, приближенные к минимально возможным.

Процедура аренды жилья в Нячанге В рамках данной статьи мы описываем процедуру аренды жилья конкретно с нашим агентством. Опыт показал, что данный механизм наиболее комфортный, как для владельца квартиры, так и для арендатора, поэтому мы остановились на нем.

  1. Обращение клиента в агентство
  2. Ответы на вопросы агента: желаемая стоимость, количество комнат, район, срок, пожелания по квартире и т.д
  3. Поиск нескольких вариантов по запросу клиента
  4. Отправка клиенту фотографий квартир с описанием условий аренды
  5. Реальный просмотр понравившихся объектов
  6. Подписание договора аренды выбранной квартиры (договор на 3 языках: вьетнамский, английский и русский)
  7. Оплата агентской комиссии

Со своей стороны мы также всегда ведем процесс торгов и зачастую добиваемся для наших клиентов лучшей цены на жилье. Большинство владельцев предоставляют нам агентскую скидку, что позволяет нашим клиентам снять жилье максимально выгодно и неплохо сэкономить, особенно при долгосрочной аренде.

Важные моменты
Главное, что важно помнить - 99,9% владельцев квартир в Нячанге берут депозитную сумму, как гарантию сохранности имущества. Чаще всего, эта сумму равна месячной плате за квартиру, однако в некоторых случаях нашим агентам удается договориться о скидке и здесь. Депозитная сумма является возвратной и арендатор (то есть вы) получает ее обратно, при выезде из квартиры. Соответствующий пункт, разумеется, указан в договоре аренды.

В некоторых случаях, депозит может быть возвращен частично, либо не возвращен вообще. Единственной причиной невозврата депозита является одностороннее прекращение контракта со стороны арендатора, без заблаговременного (15 дней) уведомления об этом владельца жилья. Частичный возврат депозита возможен в случае нанесения арендатором ущерба квартире. В таком случае изымается часть депозита, равная стоимости ущерба. Однако такое происходит крайне редко.

Также в 99% квартиры арендатор оплачивает коммунальные услуги. Обычно это только электричество и вода. Однако в некоторых комплексах приплюсовывается обслуживание дома (ЖКХ) и прачечная. Иногда дополнительно оплачивается интернет и парковка. В целом, средняя стоимость месячных коммунальных услуг $40-60.

Если у вас остались какие-либо вопросы, касательно аренды жилья в Нячанге, вы можете связаться с нашими менеджерами в онлайн чат или любым другим удобным вам способом. Также вы можете заполнить заявку на подбор квартиры выше. Также на нашем сайте вы найдете свежие новости Вьетнама и массу интересных статей о Нячанге.

Аренда недвижимости в Нячанге: цены 2020 года

Длительной арендой квартиры в Нячанге считается аренда сроком более чем на два месяца. Есть ряд общепринятых неписаных правил аренды.

При заселении арендаторами вносится депозит в размере стоимости 1 месяца аренды, который гарантирует сохранность вещей хозяев. Депозит возвращается, когда вы съезжаете с квартиры. Обязательно заключается договор на двух языках (вьетнамский и русский). По правилам, хозяева должны зарегистрировать вас в полиции (хотя делают это не всегда), поэтому для заключения договора обязательно понадобится паспорт. Если вы пользуетесь услугами вьетнамского риелтора, его комиссию оплачивают хозяева (процент за каждый месяц). Если русского — выплачивается вами единоразово (примерно 50$).

В последние годы в Нячанге наблюдается строительный бум. Строятся как огромные жилые комплексы, так и небольшие двух-трехэтажные дома. Большинство недвижимости сдается в аренду. На данный момент спрос превышает предложение.

Практически все предложения по аренде недвижимости в Нячанге представлены на одном сайте icekem.com.

С 2017 года в Нячанг стало прилетать большое количество китайский туристов, из-за чего стоимость аренды квартир увеличилась в среднем на 20%. В большей мере это коснулось недорогих вариантов или квартир среднего класса.

Давайте подробнее разберемся, на что можно рассчитывать, имея в кармане определенную сумму.

Содержание статьи

Комната в гест хаусе

Самый простой и дешевый вариант. Guest house — гостевой дом. Несколько этажей, две или четыре комнаты на каждом. На первом этаже живут хозяева, которые выполняют роль охранников и ресепшена. Обычно в таких комнатах “вьетнамский ремонт”, то есть пестрый кафель на полу, алюминиевые двери и окна. Стандартный набор мебели: двуспальная кровать, тумбочка, шкаф, телевизор. Общая кухня и стиральная машина. Стоимость комнат начинается от 200$ в месяц. Чаще всего в стоимость уже включены электричество, вода, интернет, уборка раз в неделю.

Апартаменты в небольшом доме c пешей доступностью от моря

Апартаменты, они же Service Apartments (Квартира с услугами).
Самый распространенный вид жилья в Нячанге — это квартира-студия или однокомнатная квартира. Отличаются от комнаты в гесте наличием кухни, евроремонтом, наличием отдельной стиральной машины и холодильника. Стоимость такого жилья начинается от 320$ в месяц. Отдельно нужно оплачивать электричество (примерно 0.17$/кВт), вода (4.3$ на человека в месяц), иногда необходимо платить и за стоянку байка (4.3$).

   

Апартаменты могут быть и 2-комнатными. Это подразумевает две спальни и зал совмещенный с кухней. Стоимость двушек начинается от 440$.

Стоит отметить, что на севере Нячанга стоимость аренды дешевле, чем в туристическом квартале примерно на 100-150$.

Квартира в многоэтажном доме у моря

Таких домов в Нячанге сейчас около 10, все они находятся на первой линии. От предыдущей категории их отличает цена и наличие вида на море. Цены квартир с видом на город от 450$ в месяц. Вариант с видом на море от 600$. Электричество “по государственной цене” (0,65$ кВт), вода по счетчику (примерно 1,5 за м³), интернет оплачивается отдельно (10$ в месяц), плюс квартплата управляющей компании (20$), стоянка байка (3$ в месяц). Из плюсов: круглосуточная охрана, море через дорогу, высокий этаж.

Квартира в «спальном районе»

Если вы не планируете каждый день плавать в море и личный транспорт для вас не проблема, можно рассмотреть вариант в спальном районе. Таких районов в Нячанге сейчас два: CoopMart и Big C. Стоимость такой квартиры от 280$-350$ плюс государственная цена на электричество и воду. Хороший вариант для тех, кто собирается переезжать в Нячанг более чем на пол года.

Вьетнамский дом

Частный дом с 2-5 комнатами. Обычно такие дома снимают вскладчину несколько пар или семей, чтобы сэкономить на расходах.
Из плюсов: цена, разделенная на всех жильцов.
Из минусов: стоимость электричества, общая кухня, соседи, как по дому, так и по району. Самым небезопасным вариант с точки зрения квартирных краж, является именно вьетнамский дом.
Стоимость домов начинается от 250$ и зависит от района, количества этажей, комнат, наличии мебели и состояния ремонта.

Вилла в Нячанге

На данный момент в Нячанге есть один коттеджный поселок — An Vien. Стоимость виллы на 4 спальни составляет примерно 1200$ + вода + электричество. An Vien тихий спокойный, охраняемый район на юге Нячанга. К сожалению, на данный момент там нет развитой инфраструктуры.

сколько это стоит и где искать

С наступлением осени, в Нячанг начинают стягиваться так называемые зимовщики — люди, которые решили для себя, что холод и снег — это не для них. В общем, в период осень-зима Нячанг начинают наполнять иностранцы, приехавшие не на 2 недели, а на долго. Чаще всего это 3-6 месяцев. Поэтому в данной статье мы разберемся, как снять квартиру в Нячанге на долгий срок и, собственно, сколько это стоит.

Где искать жилье

Для начала давайте определимся, будете ли вы искать по прилету или заранее. В первом случае у вас два варианта: просто пройтись по улицам и заходить во все апартаменты подряд, второй — обратиться к риэлтору. Первый вариант мы особо рассматривать не будем, так как не считаем его эффективным. Конечно, у вас есть некоторая вероятность найти нормальное жилье за адекватные деньги. Но вы даже себе не представляете, на скольких апартаментах нет вывески, сколько вьетнамцев будут просто спать когда вы зайдете и многое другое. Поэтому вероятность найти хорошее жилье присутствует, но она крайне мала.

Искать жилье вам придется в подобном архитектурном хаосе

Если же вы решили обратиться к риэлтору, то будьте готовы заплатить деньги за подбор квартиры. Зато, вы получаете доступ к массе вариантов, которые можно посмотреть и потрогать. Вот только остро встает вопрос выбора агентства недвижимости. Детальнее мы это рассмотрим дальше.

Второй вариант — искать жилье заранее. Тут у вас также 2 варианта: обратиться в агентство или смотреть на сайтах, вроде Avito. У второго варианта есть и плюсы и минусы. Плюс — вы вполне можете наткнуться на реального владельца жилья по достаточно выгодной цене. Минус — такие сайты полностью на вьетнамском и автоперевод в 90% случаев выдает абракадабру. То же самое касается и общения с автором объявления. Кроме того, забронировать жилье заранее не слишком надежная затея, ведь по сути вы верите ему на слово. А лучшая мотивация для местных — это деньги и подписанный договор. Поэтому не удивляйтесь, если забронированную вами квартиру сдадут уже через час после того, как вы виртуально пожали руки и обо всем договорились. И да, может для кого-то это окажется откровением, но большинство объявлений на сайтах, вроде Avito, OLX и их местных аналогах — это объявления от агентств недвижимости и частных риэлторов.

Вот так выглядит перевод объявления на вьетнамском сайте

Какие цены на жилье в Нячанге

Первое, что вы должны понимать — цены актуальны на конец 2018 года. Если сравнить даже с концом 2017 года, то можно проследить разницу. Жилье в Нячанге дорожает. В целом, цена плавающая, она то растет, то снижается, в зависимости от ряда причин: месяц, праздники, события (например, после тайфуна Дамри стоимость жилья выросла, так как многие апартаменты пострадали). Но если прослеживать в долгосрочной перспективе, то наблюдается устойчивый, стабильный рост. Причем касается это, в первую очередь, стоимости недвижимости, которая каждый год увеличивается в среднем на 20-30%. Это, правда, больше обрадует инвесторов в недвижимость, но никак не тех, кто планирует снимать жилье. Но, ситуация такая и в ближайшие годы нет ни одного намека на то, что что-то измениться.

Итак, сколько же стоит снять квартиру в Нячанге на месяц? Цены разнятся в разы, если не в десятки раз. А зависит все от района, дизайна, количества комнат и многих других признаков. Чтобы не растягивать статью на целую книгу, рассмотрим средние цены на средние квартиры:

  • Комнаты. Данным типом жилья наша компания не занимается, но кое-что мы о нем знаем. Цены на комнаты варьируются от каких-то 80-100 долларов за небольшую коморку (возможно без окна), до 200-300 долларов за просторную комнату с хорошим дизайном в каком-то красивом месте + общая кухня (гэстхауз или гостевой дом).
  • Студии. Студии весьма популярны в Нячанге. Из-за дороговизны земли, во Вьетнаме стараются на минимальной площади разместить максимальное количество квартир. Порой, конечно, это приводит к появлению совершенно сумасшедших архитектурных творений. Плюс использовать грамотно пространство большинство из них попросту не умеет. Как бы то ни было, варианты, где в одном помещении и кухня, и спальня в Нячанге встречаются часто. На нашей практике самая дешевая студия, в которой можно жить стоила $150/месяц. Из люксовых вариантов были и за $1500-1800/месяц. В среднем же хорошую студию можно найти за: $200-300 (Север, Big C, CoopMart, Юг), $300-400 (Туристический квартал, Ан Вьен).

За $250/месяц (без учета скидки) вы можете снять вот такую уютную студию на Севере.

А за $400-450/месяц можно рассчитывать на такой вот стильный вариант в Туристическом квартале

  • 1-комнатная. Отличие от предыдущего варианта только в том, что кухня и спальня находятся в разных помещениях. Что же касается цены, то она обычно на 20-30% выше, по сравнению со студией. Иногда даже попадаются варианты аналогичной стоимости. Проблема только в одном — таких квартир гораздо меньше, чем студий.

Пример однокомнатной квартиры за $340/месяц

  • 2-комнатные. Для начала определим, что во Вьетнаме считается двухкомнатной квартирой. А это апартаменты, у которых 2 спальни. При этом гостиная совмещенная с кухней комнатой не считается. Поэтому если вам кто-то говорит, что снимает трехкомнатную, скорее всего речь идет о 2-bedroom, то есть двух спальнях и гостиной-кухне. Полноценные “трешки” в Нячанге можно посчитать на пальцах. Что же касается стоимости, то в среднем вы можете рассчитывать на хорошие апартаменты в пределах 400-500 долларов. Исключение составляет Европейский квартал (тут вообще очень мало двухкомнатных квартир, потому как невыгодно это) и Ан Вьен (вариантов также мало и ценник выше процентов на 30-40).

Двухкомнатная видовая квартира в Muong Thanh Oceanus за $515/месяц

  • Частные дома. Первое и главное, что вам нужно знать про частные дома в — никто не будет вам их сдавать на 1 месяц. Обычно владельцы хотя  контракт минимум на пол года-год. Также нередко просят оплачивать сразу на несколько месяцев вперед. Стоимость аренды же варьируется в зависимости от размера дома, его состояния и локации. Так старенький дом на 1 спальную где-то на отшибе можно снять и за $170-200. Более новые дома в районе с хорошей инфраструктурой будут стоить $300-400 за одну спальню. Дона с 2 и 3 спальнями стартуют от $400. Виллы на Ан Вьен $1000 и выше. Конечно, можно найти и дешевле варианты. Но! Мы говорим о тех домах, с которыми работает наша компания. А мы не начинаем сотрудничество с объектами, в которых явно чувствуется запах плесени, протекает крыша, сомнительное расположение, “мутные” владельцы и т.д. Соответственно и цены наши немного выше.

Бюджетно вы снимите только дом с подобным дизайном

Как выбрать агентство недвижимости в Нячанге

Во-первых, нужно четко разделять: агентство недвижимости и самозанятый риэлтор. В первом случае вы сотрудничаете с юридическим лицом, во втором — с “помогайкой”. Разницы, пожалуй, объяснять вам не стоит, хотя, признаем, что некоторых этот вопрос совершенно не заботит. Как бы то ни было, мы будем рассматривать только вариант выбора агентства недвижимости.

Главное, что вам нужно выбрать: обратиться о вьетнамское или иностранное (русскоговорящее) агентство. Почему-то принято считать, что азиатские агентства работают честнее, чем “наши”. Появилось такое мнение скорее всего из-за тех самых помогаем-соотечественников, которые занимались тем, что пересдавали квартиры или просто накидывали свой “интерес” на реальную цену. Жадность и лень работать, как мы знаем, бессмертна. Вот только время идет, рынок и Нячанг в целом меняется: ты либо соответствуешь изменениям, либо — уходишь с рынка. Что и стало с особо наглыми “помогайками”. Вот только вьетнамцы в этом плане ничуть не лучше.

По состоянию на 2018 год, у вьетнамских агентств имеется 2 основные схемы работы: единоразовая комиссия от владельца в размера от $100 до арендной платы за 1 месяц или же наценка на реальную стоимость квартиры. В первом случае владелец вынужденно немного завышает арендную плату, так как ему нужно рассчитываться с риэлтором + ни о каком торге речи идти не может. Во-втором случае, вы ежемесячно платите комиссию риэлтору, сами того не зная. Вам повезет, если вы попадете на 1 схему, так как при ней все-таки цена на жилье может оставаться вполне адекватной. Да и появляются уже местные специалисты, которые работают с небольшой комиссией, так что владелец если и повышает арендную плату, то незначительно. Так что остается только один существенный минус — языковой барьер. Вряд ли вы найдете местное агентство недвижимости, где есть русскоговорящие сотрудники. Поэтому, как с риэлтором, так и с владельцем вам придется изъясняться при помощи ломаного английского, переводчика и какой-то матери.

Несколько слов о вьетнамском английском

https://www.youtube.com/watch?v=HwStad1WwwI

Что же касается русских агентств, то их, откровенно говоря, не так-то и много. Принципы работы где-то сходятся с вьетнамскими, где-то более прозрачные. В любом случае, мы можем говорить только о том, как работает наша компания (MyVietHome). Мы не берем комиссию с владельцев апартаментов, нам платят наши клиенты в размере $45. И вот почему. Во-первых, это позволяет торговаться. Почти всегда нам удается получить более выгодную цену. Ведь мы не требуем от владельца плату и такой тип деловых отношений гораздо более приятен местным. Во-вторых, многие владельца сами предлагают скидку, когда наш менеджер говорит, что нам не нужно платить. В-третьих, когда у какого-то владельца освобождается апартамент, он сперва связывается с нашим агентством, а потому уже с вьетнамскими. И снова потому, что нам не нужно платить. Таким образом, у нас раньше других появляются выгодные варианты, спрос на которые очень высок. Так что для наших клиентов чисто математически выгоднее заплатить один раз $45. Особенно, если срок аренды 3 и больше месяцев.

Также хотим отметить, что подписанием просмотром вариантов жилья, подписанием договора и прочими организационными моментами до заселения наша работа не ограничивается. Так как в нашей компании работают не только русско-англоговорящие сотрудники, но и вьетнамцы, мы всегда помогаем решить спорные или банальные бытовые вопросы с владельцами, которые говорят исключительно на вьетнамском. Иными словами, мы своих клиентов не бросаем.

ПОСМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ ЖИЛЬЯ В АРЕНДУ

В заключении хотелось бы сказать, что всегда есть исключения. Мы сами неоднократно встречали честных вьетнамцев, которые реально находят отличные варианты за адекватные деньги и даже оказывают некое подобие послепродажной поддержки. Поэтому не стоит думать, что работать с вьетнамским агентством — это однозначно плохо. Здесь вопрос везения. Хорошие специалисты есть везде, Нячанг — не исключение. Но если вам удобнее говорить на родном языке — милости просим к нам. Вы можете написать через форму обратной связи, в социальных сетях или любым другим удобным для вас способом связаться с нашими менеджерами.

Дополнение!

В связи с COVID-19 цены на аренду жилья в Нячанге существенно упали. Некоторые варианты подешевели вдвое. Однако, важно понимать, что после открытия границ все вернется на свои места.

Похожие записи:

Дайвинг в Нячанге: стоит ли попробовать

Подробнее

Наши последние предложения квартир и домов в аренду

Здание Nha Trang Centre расположено в центре города, прямо напротив моря и прекрасного песчаного пляжа. В доме есть жилой дом с очень элегантными квартирами. Внутри многочисленные магазины, большой супермаркет, кафе и множество ресторанов.

Здесь мы предлагаем очень роскошную двухкомнатную квартиру площадью 155 кв.м с фантастическим видом на море.

  • 2 спальни с большой кроватью и LED
  • Большая гостиная с отличным диваном и LED телевизором
  • 2 элегантные ванные комнаты
  • Открытая кухня с большим холодильником, барной стойкой и большим обеденным столом с 6 стульями
  • Все окна выходят на море и песчаный пляж

Ежемесячная арендная плата составляет 2900 долларов, включая все коммунальные услуги. (еженедельная уборка дважды, бассейн, электричество, вода, телевизор, Wi-Fi, плата за управление).

Телефон г-жаЛуонг: 097 284 6427 (0084 97 284 6427) также с Viber, WhatsApp и Zalo

.

Nha Trang Rent - Еще один сайт на WordPress

Все Штаты Кханьхоа Куанг Нам

Все города Дананг Нячанг

Все районы Центр Big C Coopmart рынок ужинов Пляж Май Кхе север юг запад

Все Статусы В аренду- Квартира- Дом- Студия- Вилла на продажу- Квартира- Дом- Земля- Вилла

Все типы Апартаменты Апарт-отель Кондо Фарм Исторический Дом Земля Студия Апартаменты Вилла

Другие особенности

Искать

.

Квартира - Сервисная Квартира - Дом - Вилла - Офис-Выставочный зал - Комната | Vnrental.net

Все очки Building1050 Phan Chu Trinh207 Чыонг DinhAn Phu-An KhanhAn Тхинь-An KhangAvalonAzura Da NangB1 Чыонг SaBen Thanh TowerBo Конг AnBotanic TowerBotanica PremierCantavilCantavil HCCarillonCeladon CityCentana чт ThiemCentral GardenChampa Oasis Nha TrangCity GardenCong Хоа PlazaCopac SquareDat Фыонг NamDe Capella ApartmentDiamond IslandEstella HeightsFhome Da NangFour Шератон DanangGalaxy 9Gateway Thao DienGold побережье Нья TrangGolden Mansionh2-h3-h4Ha Do Centrosa GardenHappy ValleyHarmony Tower ApartmentsHiyori GardenHoang Ань RiverviewHorizonHung Вуонг PlazaIcon 56Imperia PhuIndochina ParkInterContinentalInternational PlazaKhanh HoiKingston ResidenceLexingtonLéman Luxury ApartmentsMaple квартира Nha TrangMasteri PhuMasteri MillenniumMasteri Thao DienMuong Thanh Da NangMuong Thanh Khanh HoaMuong Thanh Вьен Trieu Nha TrangMy PhuocNew City Thu ThiemNewton ResidenceNguyen Ngoc PhuongNguyen Phuc NguyenОрхардный садОриентное зданиеPNtechconPalm HeightsПанорама НячангПа villonPearl PlazaPhu Хоанг AnhPhu Мои HungPhu Nhuan TowerPhuc ThinhPhuc YenRiver GardenRiver GateRiverside 90Riviera PointRuby GardenSALASadora ApartmentSaigon Аэропорт PlazaSaigon PearlSaigon RoyalSaigonres PlazaSailing TowerSatra EximlandScenia залива Нья TrangScrec TowerSky CenterSon Tra Ocean ViewStar HillSunrise CityTan Da CourtThao Дьен PearlThe AscentThe Коста Nha TrangThe Era МестоОтель Эстелла ApartmentsThe EverichThe FlemingtonThe GoldviewThe Он MoiThe ЛанкастерПоместьеНассимРезиденция принцаСолнечный проспектТрезорВистаThu Thiem StarTon That ThuyetТропический садВан ДоВилла Ривьера Винком ТауэрВиндом Центральный паркВиндома Золотая рекаВиста ВердеУилтон ТауэрXi Riverview Palace

Тип недвижимостиКвартираКвартираДоступные скоро СписокДомКвартира с обслуживаниемВилла

Весь район Район 1 Район 2 Район 3 Район 4 Район 5 + 6 Район 7 + Ня Бе Район 8 + Бинь Чан Район 10 + 11 Район Бинь Тхань Район Фу Нхуан Район Тан Бинь Район Тан Фу Район 9 + Чт Дук Нья Транга Да Нанг Вунг Тау

Все цены <300 долларов США 300 - 500 долларов США 500 - 800 долларов США 800 - 1000 долларов США 1000 - 1500 долларов США 1500 - 2500 долларов США 2500 - 4000 долларов США> 4000 долларов США

Просмотр карты.

Вьетнам Долгосрочная аренда (200) | Ежемесячная аренда | Вьетнам зимой отпускает

бассейн Бассейн
ac_unit Кондиционер
Wi-Fi Wi-Fi

Лучшая цена - Достопримечательность 81 Вид - Хорошо оборудованный - Кондоминиум на 2 спальни Vinhomes Golden River - Долгосрочная аренда
Квартира площадью 83 кв.м, полностью оборудована и хорошо спроектирована с сочетанием простого эстетичного дизайна, стеклянных стен и окон, впускает в дом естественный свет и ветер.Из квартиры открывается потрясающий вид на реку и центр города, а ее расположение идеально подходит для круглосуточного обслуживания / такси, а также в нескольких минутах ходьбы от рынка Бен Тхань, торгового центра, бульвара Нгуен Хюэ, местных баров, уличных киосков и т. Д. Квартира полностью уединенная, тихая и безопасная, что идеально подходит для деловых путешественников. Из него открывается вид на город и реку Сайгон. Эта прекрасная квартира в настоящее время сдается по привлекательной цене. - Обзор: современный дизайн, современная мебель, светлая гостиная, красивый балкон, вид на город и т. Д.- Полностью меблирована: Тиви, диван, кондиционеры, холодильник, гардеробы, плита, стиральная машина и др. - Удобства в здании: круглосуточная охрана, парковка, Central Plaza, детская площадка, удобные магазины, историческая площадь, площадь скульптур, международный сад, открытый тренажерный зал и фитнес-зона, многоцелевой двор, поле для гольфа. Район ... .

Квартира в аренду в Сайгоне, Квартира в аренду в Хошимине, Квартира в аренду в Сайгоне, Квартира в аренду в HCMC, Квартира в аренду в Районе 1, Квартира в аренду в Районе 3, Квартира в аренду в Районе 4, Квартира в аренду аренда в районе 7, квартира в аренду в районе 2, квартира в аренду в Тао Дьен, квартира в аренду в анфу, квартира в аренду в районе 5, квартира в аренду в районе 10, квартира в аренду в биньтхань, квартира в аренду в Фу Нуан, Квартира в аренду в Танбинь

Подходит вам

Разнообразные варианты квартир и расположение по всему городу означают, что мы можем удовлетворить ваши уникальные потребности в жилье.

Наши услуги бесплатные

Как с нами связаться

Выберите наиболее удобный способ связи с нами, мы всегда готовы ответить на ваш вопрос и дать лучший совет по вашему запросу.

Показываю места

Наши агенты покажут вам самые подходящие места. Вы можете просмотреть многие единицы на

один раз и найдите лучший для проживания в городе.

Мы будем там.

Жить в новом городе никогда не бывает легко. Так что рассчитывайте на то, что мы будем рядом с вами во время регистрации и в течение всего вашего пребывания.

.

Смотрите также