Нячанг вьетнам недвижимость

Недвижимость Нячанга: особенности инвестирования и покупки

Рынок недвижимости Вьетнама для большинства наших соотечественников до сих пор остается чем-то не совсем понятным. Даже те, кто неоднократно прилетали сюда отдыхать, не понимают целесообразность приобретения жилья в Нячанге. Вроде красиво и тепло, но что и как – загадка. Если в двух словах, то для тех кто решил купить недвижимость, Нячанг является по-настоящему отличным выбором. Давайте детально рассмотрим, почему.

Для начала цифры

Давайте начнем наш экскурс в мир недвижимости Вьетнама с сухих цифр. За январь-февраль 2018 года Вьетнам посетило более 2 800 000 иностранных туристов. Это на 29,7% больше, чем за аналогичный период 2017 года. Основная масса – туристы из Азии (больше всего Китай и Корея). Более 140 000– гости из России (+19% по сравнению с прошлым годом). Как вы понимаете, всю эту массу путешественников нужно где-то селить. Отелей однозначно на всех не хватает. Так по состоянию на март 2018 года существует серьезная проблема с отельным размещением даже внутренних туристов в курортных городах (Нячанг, Дананг). То есть самим вьетнамцам не хватает номеров в отелях, что вызвало повышенный спрос на частные апартаменты. По сообщению Министерства туризма Вьетнама, количество гостей из поднебесной должно вырасти на несколько раз в 2018 году. Выводы сделать несложно, согласны?

Теперь, что касается того, насколько купить недвижимость во Вьетнаме у моря с точки зрения окупаемости вложений. На данный момент, инвестиция в недвижимость Нячанга будет давать вам порядка 12-15% годовых. Это если мы говорим о стандартной жилой недвижимости, так сказать. Имеется также отельная недвижимость. По сути, вы приобретаете отельный номер без права проживания, но с гарантированной доходностью от 6-12% (в зависимости от проекта). Именно так, это ГАРАНТИРОВАННЫЙ доход, который вы получите даже в том случае, если ваша недвижимость будет простаивать. Выше мы указали ставку ОТ, так как данный доход может быть существенно выше. При этом все заботы о содержании вашей недвижимости берет на себя управляющая кампания. На данный момент это, пожалуй, самый простой способ получить пассивный доход на этом рынке. Правда, цена таких объектов выше, чем стандартных квартир и обычно стартует от $100 000, хотя можно найти и более бюджетные варианты.

Кроме того, вот уже несколько лет наблюдается стабильный рост рынка, так что через 2-3 года данный показатель вполне может быть существенно выше. Что же касается изменения стоимости самого объекта недвижимости, то давайте рассмотрим на примере. За период с начала 2018 года до начала 2019 года, минимальная стоимость квартиры в Napoleon Castle (берем для примера один из наиболее востребованных объектов среди иностранцев) выросла на 20% (минимальный показатель). По состоянию на зиму 2020 года купить иностранцу квартиру в этом доме вообще невозможно. Квота для иностранцев закончилась, а нынешние владельцы не сильно спешат продавать свою недвижимость.

Napoleon Castle

Несколько слов о ситуации с экономикой страны. Во-первых, ежегодно ВВП Вьетнама прирастает на 6-7%. Во-вторых, сумма ежегодных иностранных инвестиций давно перевалила за 10 млрд. дол. В-третьих, за 2017 года бюджет Вьетнама пополнился более чем на 37 млрд. долл. только благодаря туристическому сектору. К слову, в прошлом году именно туризм был выбран основным направлением развития страны, так что стоимость жилья в курортных зонах будет продолжать расти.

Как и зачем покупать квартиру на вьетнамском курорте

Вы не поверите, но купить недвижимость во Вьетнаме недорого у моря вполне реально. Удивительно, но в душном и шумном Хошимине приобрести доступное жилье куда сложнее, чем на райских пляжах Нячанга. Причина тому тот факт, что Хошимин является одним из азиатских бизнес центров. Немалая часть недвижимости там приобретается для коммерческих объектов и крупными компаниями для своих сотрудников. Кроме того, в этом мегаполисе строительство достаточно ограничено, что также влияет на ценник. Хотя, покупка квартиры здесь также может быть экономически выгодна. Теперь рассмотрим детальнее жилье в Нячанге: цены, что предлагает рынок и как это работает.

Сколько стоит квартира в Нячанге

В данном разделе мы рассмотрим цены на самый популярный, доступный и инвестиционно выгодный тип недвижимости – апартаменты в многоэтажных жилых комплексах. Так вот, в Нячанге предлагается жилье самых различных уровней: от доступного в Muong Thanh Oceanus до люксового, вроде Panorama Condotel (отельная недвижимость). В том же самом комплексе Muong Thanh Oceanus можно купить двухкомнатную квартиру с ремонтом от строителей (базовая отделка, сантехника, плитка) за 45 тыс. дол. (обновление от июня 2019 года — минимальная цена $54 000) Порой, правда, встречаются и более дешевые варианты. Площадь такой квартиры 59-71 кв.м. Это цена жилья без вида на море (вид на город или на горы). Вид на море будет стоить на процентов 15-30 дороже. С другой стороны, такая квартира и сдаваться будет по большей цене. Если говорить о комплексе Panorama Condotel, то здесь 1 кв.м. обойдется вам в 70 и больше миллионов донгов (около 3100 дол/кв.м). Самое интересное, что пандемия не сильно повлияла на стоимость квартир. Конечно, появляются единичные варианты по весьма привлекательной цене. Но это, скорее исключение. Обычно речь идет о владельцах, у которых десяток квартир в кредит и они продают одну, чтобы оплатить оставшиеся. Явление это временное, так что если вы думаете о покупке квартиры в 5* комплексе, сейчас идеальный момент

Panorama Condotel

Окупаемость квартиры

В данном разделе мы поговорим о том, как быстро ваша квартира окупиться на одной только аренде. Начнем с того, что сама аренда квартиры во Вьетнаме будет отличаться в разных районах страны. Например, в Хошимине стоимость квартиры выше, чем в Нячанге и спрос достаточно велик. Однако темпы роста спроса в курортном городе выше. Но давайте по порядку.

Мы рассматриваем только Нячанг, поэтому давайте возьмем среднестатистическую квартиру за $60000 в Muong Thanh Oceanus . Берем состояние от строителя: сантехника, плитка на полу, тонировка стен. Большинство вьетнамцев не заморачиваются и заказывают типовой ремонт у строительной компании, но мы ведь с вами хотим сделать достойный объект недвижимости, поэтому заложим $10 000 на то, чтобы привести квартиру в надлежащее состояние. Итого: $70000.

Теперь, за сколько мы сможем сдавать эту квартиру? По состоянию на март 2018 года, квартира в Muong Thanh Oceanus стоит $400-500/мес (вид на город/горы) и $500-1000/мес (вид на море).

Считаем:

$500*10 мес. = $5000 в год

$70000/5000 = 14 лет.

Это наиболее скромные расчеты. Мы берем всего 10 месяцев загруженность (хотя полная загруженность в 12 – более чем реальна). Также мы берем минимальную стоимость квартиры. В расчет не берутся праздничные дни, в которые стоимость аренды взлетает в несколько раз. Например, в период китайского нового года, квартира за $600 стоит около $100-150 в сутки. Также мы не учитываем, что каждый год стоимость аренды вырастает в среднем на 20%. Сезон в Нячанге длиться круглый год (около 300 солнечных дней в году).

Новый и один из самых масштабных проектов Нячанга — The Aston

Теперь рассмотрим более быстрый вариант возврата инвестиций. Дело в том, что посуточная аренда квартиры во Вьетнаме позволит в несколько раз сократить срок окупаемости. Средняя стоимость суточной аренды квартиры в Muong Thanh Oceanus без вида на море: $30-35.

Теперь считаем:

35*250 (берем загруженность всего 250 дней) = $8750 в год

70000/8750 = 8 лет.

При расчетах мы, опять-таки, не берем во внимание сезонного повышения цен аренды, праздников и ежегодного повышения среднерыночной цены. При грамотно построенной работе с объектом недвижимости, срок полной окупаемости вложений с одной только аренды можно снизить до 4-5 лет. Это, собственно, одна из задач нашей компании – выстроить работу с вашим объектом так, чтобы у него была максимальная загруженность по максимальной цене.

Что касается более дорогих квартиры, то здесь ситуация аналогичная. Дело в том, что в Нячанге растет количество обеспеченных туристов. В основном за счет Китая, Кореи и внутреннего туризма. Поэтому квартиры за $100-150 в сутки также особо не пустуют.

Подводные камни

Ну, куда же без них. Хотя, сказать по правде, на рынке недвижимости Нячанга их не так уж много. Во-первых, русскоговорящим инвесторам, да и просто людям, которые хотят квартиру в Нячанге достаточно сложно найти общий язык с местными агентствами недвижимости. Дело в том, что понять вьетнамскую версию английского языка не так-то просто. Сильный акцент и коверканье слов делают общение с местными агентами весьма непростым. При этом мало в каких агентствах говорят хоть на таком английском. Также не так просто найти, так сказать, русскоязычное агентство, у которого бы при этом были необходимые документы и разрешения на работу. А без документов и официального заверения всех этапов сделки, вы никак не можете быть уверенным в честности комиссии. Вот и получается, что многие агентства работают по принципу арабского рынка. Это значит, что вам зачастую озвучивается заведомо более высокая стоимость услуг, в расчете на то, что вы будете торговаться.

В связи с вышесказанным, хотим дать небольшую рекомендацию: если вы решили работать с русскоговорящим агентом, поинтересуйтесь о документах. На руках должно быть как минимум разрешение на консультационные услуги. И не важно, выберите ли вы агентство MyVietHome или кого-либо из наших конкурентов, главное, чтобы сделка проходила официально и все фиксировалось документально. В том числе и агентская комиссия.

Еще один важный момент — корректность составления документов. В частности перевода. Вьетнамские агентства почти всегда допускают ошибки. И делается это несознательно, скорее всего. Просто опыта работы с важными документами у вьетнамцев не так много. Поэтому, вне зависимости от того, покупаете вы через нашу кампанию или любую другую — проверяйте корректность данных: ФИО, суммы, сроки.

В общем, это все. Если же у вас остались более глубокие вопросы на тему как купить жилье во Вьетнаме или же заинтересовали какие-то конкретные объекты – будем рады вам помочь. Связаться с нами можно по телефону, электронной почте, в онлайн чате на сайте или любым другим удобным для вас способом. Ознакомиться с доступными вариантами квартир и оставить заявку на подбор недвижимости вы можете ЗДЕСЬ.

большой выбор и лучшие цены

Нячанг, как любой уважающий себя курортный город, способен предложить сотни отелей на любой вкус и кошелек. Тем не менее, в последние пару лет все большую популярность в Нячанге и Вьетнаме в целом приобретают апартаменты со своей кухней. Причем, как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды. А все потому, что за приемлемую цены вы можете снять комфортную, полноценную квартиру в любом районе Нячанга. В данной статье мы подробно рассмотрим особенности рынка аренды недвижимости в Нячанге и разберемся, как снять апартаменты в Нячанге по наиболее выгодной цене.

Цена на апартаменты в Нячанге Аренды жилья в Нячанге можно разделить на 2 основные категории: долгосрочная и посуточная. Наша компания занимается преимущественно долгосрочной арендой. Главное отличие этих двух типов аренды в стоимости. Так, например, квартиры, которая сдается в месяц за $250 в сутке вполне может стоить $18-20. Таким образом, арендовать такую квартиру на 2 недели будет дороже, чем на месяц. Однако не думайте, что вы придумали оригинальную схему “подписать контракт на месяц, заплатить $250, а съехать раньше”. В таком случае вы попросту теряете депозитную сумму, но об этом далее.

Теперь что же касается порядка цен. По состоянию на начало 2019 года, наша компания может выделить несколько типов апартаментов по их стоимости:

Cупер бюджетные. С данным типом недвижимости мы не работаем. И вот почему. К супер бюджетным можно отнести чисто вьетнамские апартаменты со старой дешевой мебелью. Зачастую в таких квартирах нет окна на улицу и нередко процветает плесень. Площади такого жилья небольшие: 15-20 кв.м. Стоимость: 2,5 - 3,5 млн донгов в месяц ($110-150).
Эконом-класс. Данный вариант присутствует в нашей базе и на данный момент представлен несколькими десятками объектов. Ценовая политика: $190-250. Обычно это небольшие, чистые студии по 20-25 кв.м. Есть и двухуровневые варианты, где на первом расположены гостиная, кухня и санузел, а на втором - спальня. В таких квартирах чаще всего есть окно на улицу, изредка - даже неплохой вид. Однако последнее время стоимость аренды в Нячанге растет, так что таких вариантов становится все меньше.
Стандарт. Речь ок квартирах ценой $260-400. В таком жилье уже нередко присутствует свой балкон. Если квартира дороже $300, то это вполне может быть и не студия, где кухня и спальня находятся в разных комнатах. Ближе к $400 можно также рассматривать и апартаменты с 2 спальнями. Разумеется, мы говорим только о чистых, аккуратных квартирах. Квартир этого типа в Нячанге больше всего.
Стандарт плюс. В данную категорию мы выделили апартаменты с нестандартным вьетнамским дизайном или хорошим видом из окна. Это достаточно условная категория. Цены таких квартир варьируются от 400 до $600. Это может быть как однокомнатные, так и двухкомнатные квартиры.
Люкс. К квартирам класса люкс мы относим просторные апартамента с 1-2 спальнями с видом на море и стильным дизайном. Таких квартир не так много в общей массе. Поэтому и цена на них нередко искусственно завышена владельцами. Тем не менее, спрос на апартаменты со стильным дизайном и хорошим видом в Нячанге высокий. Особенно среди гостей из Китая и Кореи.
Премиум. К данной категории мы бы отнесли квартиры в таких домах, как Costa, Ariana, Havana и некоторые другие премиум комплексы Нячанга. Зачастую это неоправданно дорогие квартиры, стоимость которых такова только из-за “модности” данных домов. Например, небольшая студия в Ariana будет стоить порядка $800. Да, это будет стильный дизайн, отличное расположение и прекрасный вид. так что каждый может снять то, что для него предпочтительнее.

Важно! Данная классификация не подразумевает деление квартир по районам. То есть если мы говорим, что минимум $190, то это однозначно не туристический квартал. Поэтому указанные цены - это показатели, приближенные к минимально возможным.

Процедура аренды жилья в Нячанге В рамках данной статьи мы описываем процедуру аренды жилья конкретно с нашим агентством. Опыт показал, что данный механизм наиболее комфортный, как для владельца квартиры, так и для арендатора, поэтому мы остановились на нем.

Обращение клиента в агентство
Ответы на вопросы агента: желаемая стоимость, количество комнат, район, срок, пожелания по квартире и т.д
Поиск нескольких вариантов по запросу клиента
Отправка клиенту фотографий квартир с описанием условий аренды
Реальный просмотр понравившихся объектов
Подписание договора аренды выбранной квартиры (договор на 3 языках: вьетнамский, английский и русский)
Оплата агентской комиссии

Со своей стороны мы также всегда ведем процесс торгов и зачастую добиваемся для наших клиентов лучшей цены на жилье. Большинство владельцев предоставляют нам агентскую скидку, что позволяет нашим клиентам снять жилье максимально выгодно и неплохо сэкономить, особенно при долгосрочной аренде.

Важные моменты Главное, что важно помнить - 99,9% владельцев квартир в Нячанге берут депозитную сумму, как гарантию сохранности имущества. Чаще всего, эта сумму равна месячной плате за квартиру, однако в некоторых случаях нашим агентам удается договориться о скидке и здесь. Депозитная сумма является возвратной и арендатор (то есть вы) получает ее обратно, при выезде из квартиры. Соответствующий пункт, разумеется, указан в договоре аренды.

В некоторых случаях, депозит может быть возвращен частично, либо не возвращен вообще. Единственной причиной невозврата депозита является одностороннее прекращение контракта со стороны арендатора, без заблаговременного (15 дней) уведомления об этом владельца жилья. Частичный возврат депозита возможен в случае нанесения арендатором ущерба квартире. В таком случае изымается часть депозита, равная стоимости ущерба. Однако такое происходит крайне редко.

Также в 99% квартиры арендатор оплачивает коммунальные услуги. Обычно это только электричество и вода. Однако в некоторых комплексах приплюсовывается обслуживание дома (ЖКХ) и прачечная. Иногда дополнительно оплачивается интернет и парковка. В целом, средняя стоимость месячных коммунальных услуг $40-60.

Если у вас остались какие-либо вопросы, касательно аренды жилья в Нячанге, вы можете связаться с нашими менеджерами в онлайн чат или любым другим удобным вам способом. Также вы можете заполнить заявку на подбор квартиры выше. Также на нашем сайте вы найдете свежие новости Вьетнама и массу интересных статей о Нячанге.

Квартиры в Нячанге в строящемся доме: особенности покупки

По состоянию на 2019 год в Нячанге очень много строящихся объектов

Если вы впервые на нашем сайте, то возможно еще не знаете, что основная наша деятельность — это квартиры в Нячанге. А точнее — их продажа и сдача в аренду иностранцам и самим вьетнамцам. Дело в том, что русскоговорящие туристы любят не только отдыхать на этом чудном вьетнамском курорте, но и нередко инвестируют в него. Ведь вложение в недвижимость на морском курорте, где сезон 365 дней в году — это весьма грамотное использование средств, согласитесь. В данной статье мы не будем рассматривать вопрос «покупать или нет». Здесь мы поговорим о процедуре оформления квартиры, при покупке недвижимости в строящемся доме.

Процедура покупки квартиры в Нячанге

Прежде всего, мы постараемся сэкономить ваше время. Если вам попросту лень читать эту статью (а она достаточно большая), вы просто можете оставить заявку через форму ниже и наш специалист свяжется с вами для детальной консультации. Вы сможете получить ответ на все вопросы и записаться на тур по стройкам Нячанга.

Что ж, не будем лить воду и сразу переходим к делу. Мы рассмотрим процедуру приобретения квартиры в собственность иностранцем на примере комплекса Napoleon Castle, расположенного в северной части Нячанга.

Выбор квартиры. Нередко случается так, что квартира выбирается и покупается удаленно, когда клиент находится на Родине. Но мы рассматриваем оптимальный вариант: клиент в Нячанге. Наш сотрудник вместе с покупателем отправляется на стройку и просматривает все понравившиеся планировки. Если выбранная квартира находится, например, на 30 этаже, а на данный момент построено только 10, мы просто смотрим идентичный вариант ниже. Это дает возможность понять, что и как расположено не на бумаге, а в реальности, так сказать.

Квартира в Napoleon Castle состоянием на май 2019 года

Устное соглашение. Формальный момент, но он позволяет вам понять: что, как, когда и сколько. Суть в том, чтобы обговорить квартиры, дату внесения депозита, дату полного расчета, дату сделки и т.д
Письменное соглашение. Или предварительный договор с компанией MyVietHome Еstate. В нем прописывается все оговоренное выше, а также условия нашего с вами сотрудничества (агентство-покупатель): сколько нужно запалить, когда и кому заплатить и многое другое.
Внесение предоплаты. Предоплата в данном случае — это сумма, которую необходимо заплатить для снятия квартиры с продажи. Также внесение предоплаты и оформление соответствующего документа гарантирует, что цена или другие условия сделки не изменятся, а также то, что квартиру никто не купит в указанный период. Размер предлоплаты может быть разным, в зависимости от объекта. Максимальный — 125 млн донгов (около $5 350). В случае с Napoleon Castle эта сумма чаще всего существенно меньше (но не менее 75 млн донгов).

Важно!
Предоплата бронирует за вами квартиру и условия покупки на 14 дней. В некоторых случаях можно оговорить детали и увеличить этот срок. Если вы отказываетесь после этого от сделки, депозитная сумма не возвращается. Если же все идет по плану, данная сумма входит в стоимость квартиры. Если же продавец не выходит на сделку, депозитная сумма возвращается вам в ДВОЙНОМ размере. Такая процедура продажи позволяет одинаково защитить, как владельца, так и покупателя.

Очень Важно!
На каждый внесенный доллар вы получаете соответствующий документ/чек/квитанцию/договор/контракт. Никогда не передавайте средства третьим лицам без документального подтверждения оплаты. Какое бы доверие эти третьи лица не вызывали! Каждый рубль, доллар, донг должен быть учтен.

Подготовка к сделке. Следующий этап — все подготовить к проведению сделки. После внесения депозита у нас есть 14 дней, чего более чем достаточно. Здесь многое зависит от конкретного случая. Например, если деньги находятся в РФ и вам нужно их перечислить во Вьетнам — процедура одна. Если деньги у вас наличными с собой — другая. Как бы то ни было, наши специалисты будут сопровождать и консультировать вас на всех этапах: открытие счета во вьетнамском банке, перечисление средств, внесение денег на ваш вьетнамский счет и т.д. Более полный список действий, которые нужно будет сделать для подготовки к сделке вы всегда можете запросить у наших специалистов через форму обратной связи или в онлайн чате.
Сделка. В указанный ранее день, все стороны (покупатель, продавец, представитель агентства недвижимости) встречаются у нотариуса. Продавец передает покупателю квартиру на основании договора купли-продажи. Договор заверяется нотариально.

Важно!
На сделке обязательно должен присутствовать сертифицированный переводчик на ваш родной язык. Если вы гражданин РФ — русский, Украины — украинский и т.д.

Оплата. После подписания договора, направляемся в банк и производим оплату полной стоимости квартиры. Сразу после этого вы получаете на руки оригинал договора купли-продажи, а также чеки и квитанции о каждой произведенной вами оплате.
Подтверждение от застройщика. Так как мы рассматриваем приобретение квартиры в строящемся объекте, необходимо получить подтверждение еще и от застройщика. На основании полученных вами ранее документов, вы в течение 7 дней получаете подтверждающий документ от компании-застройщика, свидетельствующий о том, что квартира сменила владельца и перешла в вашу собственность. Вот и все: квартира ваша!

Напомним, что данная процедура актуальна именно для Napoleon Castle. Не скажем, конечно, что для других проектов она кардинально отличается, но некоторые моменты все же есть. Сколько застройщиков — столько условий. Тем не менее, указанный выше перечень действий вполне можно считать основой. Но какой бы объект вы не выбрали, помните, что каждый ваш рубль должен быть учтен и отражен в соответствующем документе.

Некоторые важные момент

Первый вопрос, который скорее всего возник у многих из вас — почему квартира в строящемся доме продается не напрямую от застройщика, а от какого-то «владельца». Все дело в том, что в Нячанге практически нереально приобрести апартаменты напрямую у застройщика. Еще на старте продаж большинство (если не все) квартир скупается либо частными инвесторами, либо инвест. кампаниями разного размера. Некоторые из них могут позволить себе приобрести сразу 3-4 этажа. Некоторые — и того больше. В итоге, вы покупаете квартиру у новоиспеченного владельца, а не у самого застройщика. Разумеется, любая кампания хочет заработать, поэтому продаются такие квартиры с наценкой. Хорошая новость в том, что мы сотрудничаем с крупными инвесторами Нячанга, а их наценка минимальная. Более того, с такими кампаниями всегда остается пространство для диалога по вопросам цены, условий и т.д.

11 этаж комплекса Marina Suites

Следующий важный момент — наличие рассрочки. Да, да, приобретая квартиру в строящемся доме, нередко вы можете взять рассрочку на весь срок строительства. Это, конечно, не превышает 2 лет обычно, но все же момент приятный. Удорожание в данном случае нулевое. Вот только при 100% оплате квартира может достаться вам дешевле — почти всегда есть возможность торга.

Несколько слов стоит сказать и о гарантиях на то, что стройка будет завершена. 100% гарантий, разумеется, дать не может никто. Ни в одной стране мира по сути. Однако есть одно золотое правило, которое снижает риски до минимума — если закончено 30 и более процентов строительства — можно смело брать. Большинство недобросовестных застройщиков «сливаются» на ранних этапах. Нячанг — город относительно небольшой и слухи здесь расходятся довольно быстро, поэтому ненадежных объектов здесь очень и очень немного.

Подборка наиболее надежных строящихся объектов. Более детально с каждым из низ вы можете ознакомиться здесь.

Также не устаем твердить всем нашим клиентам и просто посетителям нашего сайта — НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛЬЕМ! Речь о комплексах, вроде HQC plaza, СТ1, СТ2, СТ3 и т.д. Это социальное жилье, которое строится исключительно для вьетнамцев. Иностранцы там приобретать квартиры НЕ ИМЕЮТ ПРАВА. Если вам предлагают процедуру покупки, отличную от указанной выше — задумайтесь. Никаких договоров дарения, наследства и прочих сомнительных схем. Не нарушайте закон, здесь это не сулит ничего хорошего. Также настоятельно рекомендуем тем, кто уже приобрел квартиры в подобных домах — продавайте их как можно скорее. Стоит государственным органам заинтересоваться данными схемами (а это произойдет уже в ближайшее время), вы можете попросту потерять свою недвижимость. Более детально данный вопрос вы можете обсудить с нашими специалистами.

HQC plaza и акция недовольных вьетнамских инвесторов. Как вы понимаете, иностранцу туда вообще лучше не соваться

Что ж, это пожалуй вся основная информация, которой вам нужно обладать перед покупкой квартиры в строящемся доме в Нячанге. Как видите, купить квартиру в Нячанге не сложнее, чем в СНГ. Если у вас остались какие-либо вопросы по поводу недвижимости Нячанга, вы всегда можете написать нашему специалисту в чате или же связаться любым удобным для вас образом.

Недвижимость в Нячанг.Недвижимость в Nha Trang

Автосервис

Офис

в Офисных зданиях Государственное строительство В Лечебном корпусе в Бизнес Центре в Жилом доме в Лаборатории на Бирже

Кафе / Ресторан

Частное строительство в Торговом Центре в Офисных зданиях в Жилом доме Кафе Дискотека Бар Ресторан

Отель / Гостиница

Другое

Магазин

Частное строительство в Торговом Центре в Офисных зданиях в Жилом доме Розничный магазин Гипермаркет Универсам

Салон красоты

Парикмахерский салон Косметический салон Массажный салон Спа-центр

Склад

Охлаждающие устройства Центр Логистики Зал Индустриальный зал Склад Складская площадь

Производственные помещения

Охлаждающие устройства Центр Логистики Промышленные и Коммерческие площади

Торговые помещения

Автозаправка

Участок для бизнеса

Другое Смешанный

Паркинг

Закрытая парковка

Автомойка

Жилое здание / Доходный дом

Административное здание

Торговый центр

Гипермаркет Шопинг центр

Медицинский центр

Частное строительство в Жилом доме Больница

Завод

Outlet фабрика

Иная коммерческая недвижимость

Аренда дома в Нячанге | Аренда во Вьетнаме

Какое жилье в Нячанге подходит для семей?

Нячанг подойдет вам и вашей семье, если вы хотите найти жилье у моря, с видом на море и с развитой инфраструктурой. Нячанг условно можно поделить на юг и север. Все что ЗА рекой –

Аренда виллы в Нячанге Нячанг, дом, 560 $/м, 4 спальни, L204

- дом на севере Нячанга с небольшим двориком - в 5-ти минутах ходьбы до моря - в доме 3 этажа, 4 спальни, 3 санузла - дом полностью меблирован, есть кровати, шкаф, тумбы под тв,

Аренда дома в Нячанге Нячанг, дом, 800 $/м, 3 спальни, L438

L-438 - дом в центре Нячанга - центр, рядом с ТЦ Винкомплаза - 3 спальни - дом полностью меблирован, кровати, гостиная с диванами и журнальным столиком - обеденный стол со стульями, туалетный столик -

Аренда дома в Нячанге Нячанг, дом, 325$ в месяц, K8

Нячанг, дом K8 325$✨ в месяц, район Тха Ба - светлая спальня с большой кроватью, панорамное окно - большой, вместительный шкаф - стол для работы + 4 стула (удобные, высокие) - ванна совмещена с душевой

Аренда дома в Нячанге Нячанг, дом 1сп 260$ L-250 на длительный срок

Нячанг, дом с 1 отдельной спальней за 260$ № L-250 в районе супермаркета Биг Си (BigC). До центра и моря около 4 км. Свой небольшой закрытый двор. Гостиная со столом, креслами и ТВ. Спальня

Аренда дома в Нячанге Нячанг, дом K10, 600$ в месяц

✨Дом в Нячанге K10 , север города, ✨600$ в месяц ☎Бронируйте жилье по телефону +84708971314 (тел, вайбер, whatsapp, телеграмм) - 3 спальни, 4 санузла, кухня, свой двор - в гостиной есть большой, удобный диван,

Аренда дома в Нячанге Квартира Нячанг 350$, L -231

Квартира 350$, Нячанг, L -231, в туристическом квартале. рядом с морем (до него пешком идти 2 минуты) гостиная совмещена с кухней на кухне большой стол, подойдет для работы у дома парковка байков электрика и

Аренда дома в Нячанге Нячанг дом 550$ 2сп № L-229 север

Нячанг дом № L-229 с 2 спальнями и своим двором. Расположен на севере, до моря около 200м. Две отдельных спальни с кондиционерами, гостиная со встроенной кухней, холодильник, плита, посуда. Санузел с душем. WiFi интернет.

Аренда дома в Нячанге Нячанг дом №205-P 3сп. 860$ север

Дом № 205-P с 3 спальнями в Нячанге на севере, до центра около 6 км. Три отдельных спальни с кондиционерами и кроватями. Гостиная с диваном. Несколько балконов. Полностью оборудованная кухня. Три санузла с душем.

Аренда дома в Нячанге Дом в районе Биг С L-176, Нячанг, 480$ в месяц

Дом в районе Биг С L-176, Нячанг, 480$ в месяц + коммунальные. Есть вопросы? Задайте их нам +84708971314 (тел, вайбер, whatsapp, телеграмм) пишите [email protected]

Аренда дома в Нячанге P-163, Дом в районе супермаркета Big C, Нячанг, 645$ в месяц

В Нячанге, в районе супермаркета Big C сдается дом в аренду на длительный срок, от 645$ в месяц. В доме три спальни, большая приятная гостиная, кухня - полностью оборудована. Есть три санузла.Звоните ☎+84708971314

Аренда дома в Нячанге Нячанг дом 158-L 1сп 310$ центр

Сдается небольшой дом № 158-L с одной спальней в центральной части Нячанга (Nha Trang) со своим небольшим двором. До центра и моря около 1.5 км. Двухэтажный дом, на первом этаже гостиная с диваном, ТВ,

Аренда дома в Нячанге Нячанг дом 154-L 1сп 350$ центр

Дом с 1 спальней в аренду № 154-L в центре Нячанга (Nha Trang). Этот одноэтажный дом расположен недалеко от военного госпиталя и пивоварни Луизиана, до моря около 400м. Свой небольшой закрытый двор, куда можно

Аренда дома в Нячанге Нячанг дом 145-L 4 спальни 530$ на севере

Дом в аренду № 145-L с 4 спальнями в Нячанге (Nha Trang). У дома 3 этажа и собственный двор, расположен на севере города, до моря около 500м. Дом имеет 4 отдельных спальни, вся необходимая

Аренда дома в Нячанге

Дома в Нячанге лучше бронировать на длительный срок, минимум – три месяца, хорошо если на полгода-год, т.к. большинство домов на меньший срок не сдаются. Стандартно дома в Нячанге – это двух-трех этажное здание, стоящее вплотную к соседним домам. Первый этаж – кухня и небольшой дворик, второй – одна-две спальни. Третий этаж, если он есть, спальня, мансардная комната или большая веранда. Санузел обычно на этаже, где спальни.

В доме всегда есть интернет, часто и стиральная машина. Обычно, дома дополнительно защищены от краж дополнительной решеткой на балконах.

Выбрать дома в Нячанге можно у нас в каталоге на сайте или просто звоните или пишите нам +84708971314 (тел, вайбер, whatsapp, телеграмм), почта [email protected]

- HomesOverseas.ru

0
Переключить навигацию

(FAQ)

домов за рубежом.ru

€ $.

Английский

404

,,.

Google

Английский

© «»
-
.
Недвижимость на продажу в Нячанге, Вьетнам
0909890897

О НАС

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ Назад

Квартиры Назад

ХОЧИ МИН Назад

Район 1

Район 2

Район 2

Округ 5

Округ 6

Округ 7

Округ 8

Округ 9

Округ 10

Округ 11

Округ 12

Округ Фу Нхуан

Округ Тан Бинь

Округ Тан
Дык
Округ Тан
Район

Район Бинь Тан

Район Бинь Тхань

Район Бинь Чан

Район Нха Бе

HA NOI

DA NANG

NHA TRANG

PHU QUOC
LON

ХО ЧИ МИН Назад

Район 1

Вилла s на продажу в районе 2

виллы на продажу в районе 3

виллы на продажу в районе 4

виллы на продажу в районе 5

виллы на продажу в районе 6

виллы на продажу в районе 7

виллы на продажу Продажа в районе 8

Продажа вилл в районе 9

Продажа вилл в районе 10

Продажа вилл в районе 11

Продажа вилл в районе 12

Продажа вилл в районе Бинь Тхань

Продажа вилл В районе Бинь Тан

Продажа вилл в районе Бинь Чан

Продажа виллы в районе Тан Фу

Продажа виллы в районе Тан Бинь

.
CBRE Вьетнам - Услуги по коммерческой недвижимости |

БАШНЯ APC

Адрес: 518B Dien Bien Phu Street, Ward 21, Binh Thanh Dist., HCMC. -...
читать больше
Земля готова к передаче в промышленном парке Thang Long II, Hung Yen

Земля готова к передаче
читать больше
Oakwood Residence Saigon Аренда

Oakwood Residence Saigon предлагает 237 полностью меблированных апартаментов с обслуживанием от...
читать больше
Мастерская Центр Пойнт

ТОЧКА ЦЕНТРА МАСТЕРИ - ЕДИНСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС В ЦЕНТРЕ ВИНХОМЕС ГРАНД ...
читать больше .
Вьетнам Долгосрочная аренда (201) Вьетнам Ежемесячная аренда

бассейн Бассейн
ac_unit Кондиционер
Wi-Fi Wi-Fi

Красивая и элегантная квартира с 3 спальнями в аренду в районе Эстелла - шоссе Ханой - район 2 - HCMC
Кондоминиум, который владеет самыми необходимыми коммуникациями внутри и за пределами проекта, окружен самой системой безопасности и настоятельно рекомендуется международными предпринимателями. Очень большой для вашей семьи с 3 спальнями, 3 ванными комнатами на общей площади 148 кв.м. Полностью меблирована, с качественным интерьером Школы, больницы, рестораны и супермаркет прямо под башней не требуют особых усилий для жителей.------- Отель Estella расположен всего в 15 минутах езды от центра города по Ханойскому шоссе или туннелю Тху-Тим. От него легко добраться до всех мест в Хошимине. Отель Estella расположен во 2-м районе города HCM с густонаселенным районом. Вокруг этого здания вы можете найти английскую школу или международную школу. Кроме того, торговый центр Vincom Mega и Estella Place перед этой квартирой - это развлекательные места для вас и вашей семьи, которые можно посетить на выходных. Это удобное место, вы за 15 минут доберетесь до района 1, и его легко взять на машине, такси, автобусе или велосипеде.К проекту также примыкает ряд коммерческих объектов, таких как супермаркет MM Mega ... .
Смотрите также

Туристический сезон в тайланде по месяцам

Примеры всемирного природного наследия

Бирма мьянма страна

Что можно провозить в ручной

Путеводитель по оаэ

Греция погода конец октября

Пляжный отдых на новый год 2020

Сколько стоит поесть в оаэ 2020

Лыжный курорт в италии

Погода в конце сентября пхукет

Сколько времени на канарских островах сейчас