Как открыть бизнес на бали


как открыть компанию в Индонезии


Собственный бизнес на Бали — мечта многих молодых людей сегодня. Это и неудивительно: можно одновременно и отдыхать, и зарабатывать деньги. Как открыть бизнес на Бали, какие трудности подстерегают будущих бизнесменов, связанные с предпринимательством на острове?

Бали

Иностранцы, как правило, выбирают те виды бизнеса, которые непосредственно связаны с туристической отраслью. Однако существуют и те, кто открывает в Индонезии предприятия по производству продуктов питания, аренде недвижимости, оказанию услуг перевода, юридической помощи иностранцам и др.

Побывав десь однажды многие люди хотят переехать жить в Индонезию.

Содержание материала

Правило первое: выбор директора

Первая трудность, которая подстерегает будущих бизнесменов, — выбор директора. Зарегистрированная фирма обязана иметь руководителя из числа местных жителей. Это, пожалуй, одна из основных трудностей для новичков: как можно доверить свое предприятие незнакомому человеку, да еще и в чужой стране? Но закон един для всех. Не нравится — прощайте.

Однако случаи «отжатия» бизнеса номинальными директорами из числа индонезийцев довольно редки. Причина в том, что в этой стране много бедных и малообразованных людей. Они не имеют ни опыта, ни знаний для того, чтобы заниматься различного рода махинациями.

Главное правило при выборе номинального директора — он должен быть малообразован и беден. Тогда такой человек будет заинтересован в долгосрочном развитии бизнеса.



Правило второе: выбор типа компании

В зависимости от того, чем будет заниматься компания, выбирается ее тип. Следует учитывать, что приведенные ниже обозначения касаются только иностранных предприятий, для которых предусмотрено открытие рабочих виз для иностранцев.

Сувенирная лавка в Индонезии

Итак, самый простой тип предприятия — CV. Бизнес в Индонезии сопровождается, как правило, обязательным получением лицензии на многие виды деятельности. Однако все же существуют дешевые и простые типы бизнесов, в которых лицензирование не предусмотрено. Например, открытие небольшой сувенирной лавки и др. Именно такие типы и называются CV-предприятиями.

РТ-компании. Расширенный тип с большим уставным капиталом, что позволяет подобному предприятию получить разные виды лицензий на ведения бизнеса. Однако не стоит забывать, что регистрация как РТ-компаний, так и CV-компаний осуществляется двумя местными номинантами. Инвестор может только документально устроиться на одно из вакантных мест на своем же предприятии.

РМА подходит для крупного бизнеса на Бали, например, ресторанного бизнеса, строительства и др. Для этого типа делаются исключения в законодательстве с целью эффективной защиты крупных инвестиций. Поэтому фактические владельцы РМА-компаний могут выступать и юридическими собственниками.

Однако не стоит забывать, что владеть 100 % активами в Индонезии иностранец не может, поэтому даже в РМА-компаниях должны быть местные жители, которые будут владеть определенной долей компании.

Правило третье — готовность к коррупции

Бали — далеко не рай для ведения бизнеса. Местный чиновничий аппарат часто дает о себе знать. Иногда властные структуры пытаются лоббировать свои интересы, например, стремятся пропихнуть своих знакомых в иностранный бизнес, берут различные «откаты» при оформлении лицензий и др. Большинство лицензий в стране бесплатны, но получить их бесплатно не получится.

Правило четвертое: наличие офиса при регистрации

По индонезийским законам для получения лицензии обязательно необходимо иметь офис с IBM. Он обязательно должен находиться в здании коммерческой направленности (бизнес-центре, производственном комплексе и др.).

Аренда существенно бьет по бюджету начинающих мелких предприятий, так как в Индонезии, как правило, офисы сдают не помесячно, а сразу на год и даже больше. И владельцы требуют оплатить полностью аренду за весь период.

Проверяющие в Индонезии тщательно все контролируют, поэтому нельзя ограничиться только номинальным офисом, расположенным где-нибудь на заброшенном складе.

Квота на рабочие визы

Тип компании влияет не только на регистрацию и документацию, но и на квоту на получение рабочих виз. Поэтому нужно быть предельно внимательным перед тем, как открыть предприятие в Индонезии.

Бизнес в Индонезии

Например, для СV нельзя открыть рабочую визу для иностранцев, а получение виз для РМА зависит от оборота компании: чем он выше, тем больше можно открыть рабочих виз для иностранцев.

Основные правила при выборе номинанта (директора)

Итак, регистрация предприятия на Бали возможна только гражданами Индонезии. При выборе сотрудника лучше остановиться на балийце, так как житель другого острова может спешно уехать домой, и потом его трудно будет найти тогда, когда он срочно понадобится. Важно также и то, чтобы номинант выполнял какие-нибудь обязанности на фирме, т. е. был в пределах досягаемости.

Основные трудности при получении рабочей бизнес визы

Открытие компании еще не дает гарантии того, что власти выдадут иностранному гражданину рабочую бизнес визу. С этим в Индонезии все очень строго.

Рабочая виза в Индонезию

Во-первых, на каждую иностранную визу необходимо будет трудоустроить одного индонезийца. К тому же иностранцам разрешено выдавать ее только в том случае, если на его место нельзя найти работника из числа местных жителей.

Во-вторых, при выдаче рабочей визы нужно четко указывать род занятий эмигранта. Нельзя выполнять все и сразу, а необходимо определить четкие обязанности.

В-третьих, сроки. Власти Индонезии не отличаются пунктуальностью, скажем, как в Германии. Если они сообщили о том, что виза будет готова через две недели, то это значит, что приходить за ней нужно не ранее чем через месяц.

В-четвертых, в стране часто меняется законодательство. Прошлогодняя информация уже может быть не актуальной, а современные реалии ведения бизнеса могут кардинально измениться через полгода. Это приводит к дополнительным затратам на переоформления документов, перерегистрацию и т. д.

Также можно ознакомиться со статьей о работе на острове Бали в Индонезии.

Стоимость регистрации компании

Цены на открытие бизнеса на Бали начинаются от 2 тыс. долларов США. Точная сумма зависит от многих факторов:

  • месторасположения;
  • типа компании;
  • типа лицензии и др.

Покупка готовой компании

Многие предприниматели не открывают собственные фирмы на Бали, а покупают готовые компании при наличии бизнес-проекта. Такая мера, как правило, может значительно сэкономить время и даже не дать понести существенные финансовые затраты. Наоборот, часто это намного удобнее и дешевле.

Однако не стоит забывать, что открытие своей компании поможет разобраться в нюансах ведения бизнеса на Бали. Предприниматель будет знать то, как устроена компания, кто является ее директором и комиссаром и др.

Поделиться записью:

Автор:

Специалист в создании аналитических материалов, который требует анализа и сравнения данных по разным странам и регионам с официальных источников. Путешественник, был в 19 странах.

Как открыть свой бизнес на Бали: 4 реальных истории :: Здоровье :: РБК Стиль

Бренд спального текстиля Sleeping Culture, проекту 1 год

Ника кардинально поменяла жизнь в 52 года — переехала на Бали, где за год наладила производство и пошивку премиального постельного белья из бельгийского льна и японского хлопка, а за месяц открыла магазин домашнего текстиля.

Идея

«Чтобы решиться взять билет в один конец, я созревала с 2013 года, когда мы впервые с сыном посетили Бали. Я много путешествовала, в Москве у меня была высокооплачиваемая работа — не могу сказать, что моя жизнь была серая и несчастная. Но я всегда искала себя и хотела понять, кто я на этой планете.

Два года назад я взяла багаж в 20 кг, $1000 и улетела. У меня не было ни друзей, ни внятного английского. Первое время я жила у знакомой моего сына и работала в ее кафе-пекарне, где мне платили около 1 млн рупий ($70) в месяц. Позже мне удалось снять себе дом, и я столкнулась с проблемой. Когда я увидела выданное мне постельное белье, то подумала: "Как на нем вообще можно спать?" Я вынашивала идею около месяца, пыталась найти качественное постельное белье, но везде было 70% полиэстера, 30% хлопка — ты ложишься на него, и тебе плохо от жары. Я всегда хорошо разбиралась в тканях, и так я поняла, что нужно шить белье самой».

Процесс

«На руках было всего $1000. На эти деньги нужно было найти ткани, поставщика и швею. Несмотря на то что в Индонезии много текстиля, найти качественную ткань — проблема. Я открывала Google maps, ставила метки текстильных магазинов, фабрик, рынков и ездила по ним. Меня долгое время ничего не устраивало, в итоге я вышла на поставщика японского хлопка — дорогого, но качественного. Я заказала пять простых комплектов, которые мне там же и отшили. Объяснялись практически "жестами". Втянуться в английский мне помог мой хороший друг австралиец. Он выписал мне всю "спальную" терминологию, необходимую при общении с клиентами, на листок».

Первые клиенты

«Я заплатила $100 фотографу, которая сделала мне снимки на балийской вилле моего австралийского друга, и первый комплект белья я подарила именно ему. Так сработало "сарафанное радио", и ко мне потянулись австралийцы. В первый месяц я распродала все имеющиеся комплекты через страничку на "Фейсбуке" и вышла в ноль. Русских клиентов у меня почти нет, потому что продукция довольно дорогая. Одна из моих постоянных клиенток из Австралии заказывает много комплектов. Как-то я спросила ее: "Кому ты так много заказываешь?" Она ответила: "Себе! Потому что на твоем белье я чувствую себя королевой". Другая клиентка заказала белье для себя и своей собаки».

Производство

«После хлопка я вышла на лен. Я увидела его в текстильном магазине, и меня озарило, что нужно делать льняные вещи, что здесь совершенно не практикуется. Но ценник был умопомрачительный. Метр хорошего льна стоит 450–600 тыс. рупий ($30–40). Я купила несколько видов по 1,5 метра. Нашла поставщика, который стал продавать мне бельгийский и итальянский лен, потому что местный лен оставляет желать лучшего, хоть он в два раза дешевле. На один комплект льняного белья уходит до 20 метров ткани, и отшивается он за три-четыре дня. Итоговая стоимость на продажу — 3,4 млн рупий ($250). Я долго думала, будут ли покупать, но для австралийского клиента в целом это не такие большие деньги».

Открытие магазина

«В какой-то момент клиенты стали спрашивать о магазине, потому что все хотят прийти, потрогать, посмотреть. На его открытие я нашла спонсора через своего сына. Это владелец модельного агентства из Гуанчжоу. Примерно на третьем совместном ужине я просто попросила деньги на своем ломаном английском, потому что понимала — назад пути нет. Через неделю он ответил мне положительно, даже не спросив о бизнес-плане и сроках возврата, признавшись, что никогда не видел женщин моего возраста с таким энтузиазмом. Я арендовала помещение у известного балийского художника королевского рода и заплатила ему аренду за три года вперед на инвестиционные деньги — 110 млн рупий ($8000).

Буквально за месяц я сделала небольшой ремонт и заказала мебель. У меня почти не было помощников, при этом я параллельно развозила заказы. Хозяин помещения дал свою бригаду для ремонта, но это занимало много времени в силу уклада жизни балийцев — у них очень часты церемонии по разным случаям. Мне даже пришлось самой устанавливать раковину. Сначала было тяжело привыкнуть к такому, но со временем я адаптировалась, расслабилась и приняла этот уклад как есть».

Планы

«Сейчас в магазине помимо постельного белья есть полотенца, салфетки, спальная одежда, предметы из кружева ручной работы. За первый месяц работы магазина я вышла на небольшую чистую прибыль — около $1000. Но я только на пути развития. У меня есть две швейные машинки. Я наняла девочку из Папуа — Новой Гвинеи, которая работает как продавец, но я планирую обучать ее шитью. Теперь я занимаюсь возвратом инвестиций, также хочу выходить на отели и поставлять белье им. Есть пара клиентов, с которыми мы ведем переговоры об оптовых поставках в Австралию и Новую Зеландию».

Usha Café&Bakery, проекту 1,5 года

Юлия — хозяйка кафе и пекарни на окраине города Убуд. В позициях меню — европейская и русская кухни (вареники, пельмени, борщ, чебуреки), но главная концепция заведения — аппетитные и большие куски тортов: черносмородиновый медовик, наполеон, бананово-шоколадный торт с сырным суфле и соленой карамелью.

Идея

«Я никогда не планировала заниматься ресторанным делом и до приезда на Бали не имела никакого опыта ведения бизнеса. Более того, я практически никогда не готовила десерты. В 2014 году я познакомилась на Бали со своим будущим мужем, мы остались здесь на долгий срок, и я начала готовить для него — много печь. В какой-то момент муж стал не справляться с объемами, и я начала делать десерты на заказ, и довольно успешно. Заказчики стали массово намекать на идею открытия ресторана».

Открытие ресторана

«Инвестиции (личные накопления) составляли около $80 000, в эту сумму вошли: аренда земли, работа с нотариусом и агентом, ремонт, декор, наем сотрудников. Сегодня ресторану полтора года, и проект еще не окупился до конца — до полного возврата инвестиций нам нужно еще примерно полгода. Мы вкладываем доход в расширение, зарплаты сотрудников и обеспечиваем свою жизнь.

Чтобы открыть бизнес здесь легальным путем, нужно в первую очередь зарегистрировать компанию (на нее есть определенный набор кодов деятельности, которые вы присваиваете своей компании: они должны совпадать с тем, чем занимается бизнес) и получить необходимые лицензии. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, часто это делают через агента.

Во вторую очередь нужно найти землю. Здесь возникают первые сложности: 85% земли на Бали не подходит для регистрации компании — либо на нее нет документов, либо она не подходит под ОКВЭДы. В идеале лучше сразу найти землю, которая подходит по всем параметрам, и не нужно будет получать на нее дополнительное разрешение.

В третью очередь — оформить договор аренды с нотариусом. Цены на их услуги разнятся. Мы нашли самый адекватный вариант — 1% от стоимости сделки, и он ничем не отличается от тех, кто берет 2,5%. То есть мы заключили контракт на аренду земли на три года на 180 млн рупий ($13 000), а 1,8 млн рупий ($130) заплатили нотариусу.

В-четвертых, условия формы собственности PT Local, которая была у нас изначально, — оформить компанию на двух индонезийцев. Искать их лучше через проверенных людей. Также существуют агентства, которые за зарплату предоставляют своих сотрудников. Мы платили нашему "директору" 6 млн рупий ($430) в год, а "комиссару" — 4 млн рупий ($290). Они, в свою очередь, существуют только номинально — не лезут в дела компании и в ресторане не появляются. Сейчас Индонезия начала привлекать инвестиции, и с ноября 2018 года законодательство позволяет оформить компанию на себя — так мы и сделали».

Позиционирование

«У нас не было никакой стратегии и позиционирования. Я круто делала десерты, но понимала, что только на них далеко не уедешь. Изначально в меню была только европейская кухня. Многие клиенты знали, что владельцы Usha русские, и начали просить "нашу" кухню. Но мы были уверены, что на это не будет спроса. Попробовали сделать русское меню один раз в неделю и поняли, что появилось огромное количество людей. Потом мы ввели постоянное меню с русскими позициями.

Своих поваров — индонезийских девушек — я научила готовить окрошку, борщ, оливье, вареники, и они неплохо справляются. В команде всего 12 человек, а также курьер и садовник, так как у нас большой дворик. Мы не продвигаем проект, и это плохо. В низкий сезон все же реклама пришлась бы кстати. Блогерам мы не платим, и только потом от друзей я узнаю, что кто-то приходил и включил нас в свою "подборку ресторанов на Бали"».

Особенности Бали

«В ведении бизнеса здесь можно столкнуться с рядом особенностей. Первое — бюрократия и долгое оформление документов. Самую простую форму бизнеса мы регистрировали полтора года. По причине того, что у агента случалось множество церемоний и неожиданных выходных.

Второе — нет квалифицированных кадров. На собеседовании я делаю упор на то, чтобы человек был легко обучаем. Люди с опытом просят больше денег, но они все равно никогда не готовили борщ, и нужно учить их с нуля. Важно общаться с сотрудниками на индонезийском — очень простой язык, я его выучила за полтора месяца.

Третье — найти "общий язык". Слухи о том, что люди закрывали заведения из-за того, что не могли найти общий язык с персоналом, мне казались преувеличенными. Но сотрудники действительно плачут, увольняются, если ты хоть немного поднял голос или не так посмотрел — таковы особенности менталитета. К сожалению, мотивация деньгами и повышением не работает. Остается просто выстраивать хорошие взаимоотношения».

Планы

«Мы до сих пор встаем на ноги и понимаем, что успех еще впереди и нужно много над этим работать. Прошлым летом был год как мы открыты, у нас все время полная посадка, но хочется чего-то большего. Мыслей закрыться не было, но случались моменты, когда мы еле собирали на зарплату или немного задерживали ее. В ближайших планах — обновление меню, сделать стабильной доставку заморозок (вареники, пельмени), открыть еще одно кафе в другом районе и магазин с заморозкой и десертами».

Юлия Цветкова

Бренд украшений Donna Yolka, ресторан грузинской кухни Tiflis, проектам 5 лет

Как открыть бизнес на Бали: особенности законодательства, документы, условия

Бизнес на Бали – рентабельный и быстро окупаемый вид предпринимательской деятельности, с которой можно получить неплохую прибыль. По этой причине, многие граждане России, стремятся открыть здесь свое дело, чтобы одновременно зарабатывать деньги и отдыхать на райском острове. В Индонезии необходимо легализовать свой бизнес, чтобы избежать штрафов и даже ареста. Для этого необходимо получить лицензию на конкретный вид деятельности.

Формы регистрации

Бизнес в Индонезии можно открыть по форме CV, PT или P.M.A. Тип компании зависит от вида деятельности и количества рабочих виз, которые нужны. Каждая из форм регистрации имеет свои особенности:

  • CV – самый простой тип компании, на которую выдается всего одна рабочая виза. Не все лицензии выдаются на CV, можно получить только одну на 1 вид деятельности. Ее можно оформить только на самые малобюджетные стартапы, например, открытие варунга или ларька. Стартовый капитал до 2 000 USD.
  • PT – более сложная форма открытия бизнеса, которая дает больше возможностей для получения лицензии на несколько видов деятельности. Для регистрации PT необходимо дв

Бизнес на Бали | Your Villa, Bali

Каждый, кто намеревается начать бизнес на Бали или перебраться жить на остров, обязательно задается рядом вопросов, ответы на многие из которых, Вы сможете найти на данной странице.


Задать вопрос

 

Насколько благоприятны условия для бизнеса на Бали?

Ответ: Индонезия – страна с огромным потенциалом и динамично развивающейся экономикой. Благодаря этим факторам, в Индонезии и в частности на Бали сложились весьма благоприятные условия для ведения Бизнеса не только для местных жителей но и для международных инвесторов, число которых растет с каждым годом.

В начало страницы


Насколько рентабелен бизнес на Бали связанный с туризмом?

Ответ: Туристический бизнес на Бали является наиболее процветающим и рентабельным, и даже несмотря на довольно высокую конкуренцию в этом секторе, число туристических компаний, ориентированных на разные рынки и предоставляющих свои услуги в различных сегментах (аренда недвижимости, всевозможные экскурсии, морские круизы, водные виды спорта и развлечений, оздоровительные практики, йога и так далее) постоянно растет равно как и поток туристов и путешественников со всего мира.

В начало страницы


Насколько рентабелен на Бали арендный бизнес?

Ответ: Арендный бизнес на Бали по праву считается одним из самых надежных и рентабельных. Приобретая отель, виллу или апартаменты, Вы становитесь обладателем недвижимости, цена которой растет в среднем на 6% в год, а доходы от аренды могут достигать 20% годовых от ее стоимости, что и делает покупку недвижимости на Бали не просто выгодным вложением средств, но и одним из самых рентабельных бизнесов.

В начало страницы


Наличие каких лицензий необходимо для ведения арендного бизнеса?

Ответ: Для ведения арендного бизнеса необходимо либо иметь компанию, среди видов деятельности которой присутствуют следующие услуги: услуги агентства по недвижимости, услуги аренды и управления недвижимостью, услуги аренды помещений, услуги управления виллами, консультирование в сфере управления недвижимостью, либо иметь договор с компанией, которая может оказывать вышеописанные услуги. Если Вы владеете объектами недвижимости, то для легального ведения арендного бизнеса Вам необходимо наличие разрешения на использование объекта как отеля.

В начало страницы


Какие виды бизнеса на Бали процветают в наибольшей степени?

Ответ: Самыми процветающими видами бизнеса на Бали несомненно являются: туристический бизнес, строительный бизнес, арендный бизнес, ювелирный бизнес, ресторанный/клубный бизнес, производство и экспорт изделий из кожи, производство и экспорт мебели, а также некоторые другие.

В начало страницы


Какие виды бизнеса на Бали можно начать с бюджетом в 10 000-20 000-50 000$?

Ответ: Откровенно говоря, обладая бюджетом в 10 000$ открыть свое дело на Бали не представляется возможным, учитывая что только открытие компании обходися не менее чем в 6000-7000$. А если к этому прибавить еще расходы на рабочую визу, стоимость которой составляет примерно 2000$ на человека и расходы на аренду помещения, павильона или «островка» в торговом центре, то бюджета в 10 000$, к сожалению, будет недостаточно. Если говорить о бюджете в 20 000$, то здесь, конечно, пространства для маневра немного больше, но если предположить, что в первое время дохода не будет совсем или он будет весьма скромным, то бюджета в 20 000$ хватит от силы на 1 год. С другой стороны, если открыть небольшую точку по продаже, шаурмы, хот-догов или чего-то в таком же духе, то 20 000$ вполне может хватить, особенно если не стоять за прилавком самому, а нанимать местного жителя, что позволит Вам немного сэкономить на рабочей визе. Кроме этого, с бюджетом в 20 000$ можно арендовать виллу и без лишнего шума сдавать ее в аренду не открывая никаких компаний и не делая рабочих виз, как и делают на свой страх и риск многие из наших соотечественников и экспатов из других стран. Однако, несмотря на кажущуюся легкость подобного пути, риски неблагоприятного исхода довольно велики, ввиду того, что предложений на рынке жилья довольно много и для того, чтобы получать прибыль, необходимо проводить целый ряд мероприятий, таких как: работа с агентами, работа с досками объявлений, размещение информации в социальных сетях и так далее. Но, если у Вас недостаточно опыта, но, тем не менее, Вы решили пойти именно таким путем, то намного безопаснее будет воспользоваться услугами управляющих компаний. С бюджетом в 50 000$ возможностей уже гораздо больше. На эти средства можно снять несколько вилл для арендного бизнеса, открыть туристическую или строительную компанию, небольшое производство, бар, детский садик для русских детишек и много чего еще. Кроме прочего, нужно отметить, что любой вид деятельности, где предполагается строительство собственных объектов, а не аренда, бюджет на покупку земли и строительство исчисляется сотнями тысяч долларов.

В начало страницы


Какой бюджет необходим чтобы начать свой бизнес на Бали?

Ответ: Минимальный бюджет обладая которым можно начинать думать о скромном бизнесе на Бали – 20 000$. Если же говорить о более крупном бизнесе, то есть сферы деятельности, где необходимый бюджет исчисляется миллионами долларов.

В начало страницы


Что нужно для того чтобы открыть бизнес на Бали?

Ответ: В случае, если Вы решите открывать компанию PT, то Вам понадобятся 2 надежных местных жителя, один из которых будет номинальным директором, а другой будет числиться комиссаром. Кроме этого, чтобы открыть свой бизнес на Бали, Вам нужно лишь иметь необходимые для этого средства и заграничный паспорт.

В начало страницы


Какие формы компаний существуют на Бали?

Ответ: В Индонезии и на Бали в частности существует лишь несколько видов компаний, один из которых - Общество с ограниченной ответственностью (PT), где учредителями могут являться только индонезийские граждане, а другая - компания с участием иностранного капитала (PMA), где иностранцы могут являться учредителями и владеть компанией от 49% до 100% в зависимости от видов деятельности.

В начало страницы


Можно ли на Бали зарегистрировать компанию со стопроцентным иностранным капиталом?

Ответ: Да, можно, но не для всех видов деятельности.

В начало страницы


Существуют ли в Индонезии виды деятельности, на ведение которых действуют ограничения для иностранцев?

Ответ: Есть некоторые виды деятельности, где для компаний с участием иностранного капитала, доля нерезидентов не может превышать 49%. После того как вы определитесь с видами деятельности, исчерпывающий ответ Вам смогут дать юристы, оформляющие для Вас компанию.

В начало страницы


Какие сложности могут возникнуть в процессе ведения бизнеса на Бали?

Ответ: Как и в любом бизнесе независимо от региона, предприниматели сталкиваются с различными сложностями, и Бали, конечно, не исключение. Основной проблемой является языковой барьер, так как нужный человек далеко не всегда говорит даже на английском языке. Кроме этого, поиск надежных партнеров среди местного населения, определенно, может стать сложной задачей, так как несмотря на внешнюю доброжелательность большинство местных жителей, в первую очередь, думают не о благополучии предприятия в целом, а только лишь о личной выгоде и Ваши нужды и потребности для них второстепенны, даже если Вы являетесь партнерами. Впрочем, те люди, которые бизнесом уже занимались, наверняка не увидят в таком поведении ничего нового и необычного, ведь в наше время, как не прискорбно – это уже стало нормой. Еще одной задачей, которая может вызвать сложности, является поиск юристов и толковых бухгалтеров. Таким образом, чтобы избежать подобных неприятностей, необходимо, что называется, всегда держать руку на пульсе и подходить к поиску партнеров крайне ответственно.

В начало страницы


Как быстро можно вернуть инвестиции?

Ответ: Возврат инвестиций – дело индивидуальное, так что однозначно ответить на этот вопрос не представляется возможным. Однако, если вести речь о инвестициях в недвижимость на Бали или Ломбоке, то при грамотном управлении уже через 5-10 лет, средства можно полностью вернуть.

В начало страницы


Можно ли купить готовый бизнес на Бали?

Ответ: Разумеется можно. С некоторыми из доступных в настоящее время предложений Вы сможете ознакомиться на нашем сайте.

В начало страницы


Что необходимо для проживания и работы на Бали без нарушений местных иммиграционных законов?

Ответ: Для проживания и работы в Индонезии и в частности на Бали необходимо наличие рабочей визы (KITAS). Эта виза дает Вам право проживать и работать в стране сроком на 1 год. По истечении этого срока, визу можно продлить. Продлевать рабочую визу можно неограниченное количество раз.

В начало страницы


Насколько сложна процедура регистрации компании на Бали?

Ответ: Процедура регистрации компании на Бали довольно проста и занимает от 2-х до 3-х месяцев в зависимости от формы компании и ее видов деятельности. Для этого Вам необходимо обратиться в соответствующую организацию или напрямую к юристу-нотариусу.

В начало страницы


Сколько стоит открыть компанию на Бали?

Ответ: Если открывать компанию с ограниченной ответственностью (PT), то это стоит от 4500$, в зависимости от видов деятельности. Если же открывать компанию с участием иностранного капитала (PMA), то стоимость ее будет примерно от 6500$ опять же в зависимости от видов деятельности.

В начало страницы


Могу ли я нанимать на работу иностранцев?

Ответ: Конечно можете, но стоит понимать что для каждого иностранного работника Вам будет необходимо делать рабочую визу. Работа на Бали без рабочей визы грозит и Вам и работнику серьезными штрафами.

В начало страницы


Существуют ли квоты, согласно которым регламентируется количество местных сотрудников в компании?

Ответ: Нет, таких квот не существует, но следует помнить, что вряд ли Вы сможете вести полноценный бизнес без участия местных жителей, тем более рабочих виз таким работникам делать не нужно, а заработная плата будет довольно низкой.

В начало страницы


Какова система налогообложения для различных типов компаний Индонезии?

Ответ: Однозначно ответить на этот вопрос довольно сложно, так как все зависит от видов деятельности компаний и их типа. Более-менее точный ответ Вам смогут дать на месте лишь юристы или бухгалтеры, да и то лишь после того, когда Вы полностью определитесь с видами деятельности и типом компании.

В начало страницы


Задать вопрос

В качестве совета начинающим предпринимателям на Бали, мы можем сказать следующее:

Прежде чем начинать какой-либо бизнес на Бали, желательно лично пожить на острове какое-то время, это позволит Вам прочувствовать не только условия и инвестиционный климат, но и местный менталитет. Основным же советом намеренным начать бизнес на Бали будет лишь рекомендация тщательнее изучать и выбирать сферы деятельности, партнеров и сотрудников, и, конечно, ничего не начинать без предварительных консультаций с юристами, как на предмет ограничений или подходящего для вашей деятельности типа компании, налогов, получения различных разрешений, так и касательно приобретения недвижимости и тому подобного. Только благодаря этим несложным действиям Ваш шансы на успех будут уже значительно выше.

Желаем всем успешного бизнеса на Бали!

Бизнес на Бали | Your Villa, Bali

Каждый, кто намеревается начать бизнес на Бали или перебраться жить на остров, обязательно задается рядом вопросов, ответы на многие из которых, Вы сможете найти на данной странице.


Задать вопрос

 

Насколько благоприятны условия для бизнеса на Бали?

Ответ: Индонезия – страна с огромным потенциалом и динамично развивающейся экономикой. Благодаря этим факторам, в Индонезии и в частности на Бали сложились весьма благоприятные условия для ведения Бизнеса не только для местных жителей но и для международных инвесторов, число которых растет с каждым годом.

В начало страницы


Насколько рентабелен бизнес на Бали связанный с туризмом?

Ответ: Туристический бизнес на Бали является наиболее процветающим и рентабельным, и даже несмотря на довольно высокую конкуренцию в этом секторе, число туристических компаний, ориентированных на разные рынки и предоставляющих свои услуги в различных сегментах (аренда недвижимости, всевозможные экскурсии, морские круизы, водные виды спорта и развлечений, оздоровительные практики, йога и так далее) постоянно растет равно как и поток туристов и путешественников со всего мира.

В начало страницы


Насколько рентабелен на Бали арендный бизнес?

Ответ: Арендный бизнес на Бали по праву считается одним из самых надежных и рентабельных. Приобретая отель, виллу или апартаменты, Вы становитесь обладателем недвижимости, цена которой растет в среднем на 6% в год, а доходы от аренды могут достигать 20% годовых от ее стоимости, что и делает покупку недвижимости на Бали не просто выгодным вложением средств, но и одним из самых рентабельных бизнесов.

В начало страницы


Наличие каких лицензий необходимо для ведения арендного бизнеса?

Ответ: Для ведения арендного бизнеса необходимо либо иметь компанию, среди видов деятельности которой присутствуют следующие услуги: услуги агентства по недвижимости, услуги аренды и управления недвижимостью, услуги аренды помещений, услуги управления виллами, консультирование в сфере управления недвижимостью, либо иметь договор с компанией, которая может оказывать вышеописанные услуги. Если Вы владеете объектами недвижимости, то для легального ведения арендного бизнеса Вам необходимо наличие разрешения на использование объекта как отеля.

В начало страницы


Какие виды бизнеса на Бали процветают в наибольшей степени?

Ответ: Самыми процветающими видами бизнеса на Бали несомненно являются: туристический бизнес, строительный бизнес, арендный бизнес, ювелирный бизнес, ресторанный/клубный бизнес, производство и экспорт изделий из кожи, производство и экспорт мебели, а также некоторые другие.

В начало страницы


Какие виды бизнеса на Бали можно начать с бюджетом в 10 000-20 000-50 000$?

Ответ: Откровенно говоря, обладая бюджетом в 10 000$ открыть свое дело на Бали не представляется возможным, учитывая что только открытие компании обходися не менее чем в 6000-7000$. А если к этому прибавить еще расходы на рабочую визу, стоимость которой составляет примерно 2000$ на человека и расходы на аренду помещения, павильона или «островка» в торговом центре, то бюджета в 10 000$, к сожалению, будет недостаточно. Если говорить о бюджете в 20 000$, то здесь, конечно, пространства для маневра немного больше, но если предположить, что в первое время дохода не будет совсем или он будет весьма скромным, то бюджета в 20 000$ хватит от силы на 1 год. С другой стороны, если открыть небольшую точку по продаже, шаурмы, хот-догов или чего-то в таком же духе, то 20 000$ вполне может хватить, особенно если не стоять за прилавком самому, а нанимать местного жителя, что позволит Вам немного сэкономить на рабочей визе. Кроме этого, с бюджетом в 20 000$ можно арендовать виллу и без лишнего шума сдавать ее в аренду не открывая никаких компаний и не делая рабочих виз, как и делают на свой страх и риск многие из наших соотечественников и экспатов из других стран. Однако, несмотря на кажущуюся легкость подобного пути, риски неблагоприятного исхода довольно велики, ввиду того, что предложений на рынке жилья довольно много и для того, чтобы получать прибыль, необходимо проводить целый ряд мероприятий, таких как: работа с агентами, работа с досками объявлений, размещение информации в социальных сетях и так далее. Но, если у Вас недостаточно опыта, но, тем не менее, Вы решили пойти именно таким путем, то намного безопаснее будет воспользоваться услугами управляющих компаний. С бюджетом в 50 000$ возможностей уже гораздо больше. На эти средства можно снять несколько вилл для арендного бизнеса, открыть туристическую или строительную компанию, небольшое производство, бар, детский садик для русских детишек и много чего еще. Кроме прочего, нужно отметить, что любой вид деятельности, где предполагается строительство собственных объектов, а не аренда, бюджет на покупку земли и строительство исчисляется сотнями тысяч долларов.

В начало страницы


Какой бюджет необходим чтобы начать свой бизнес на Бали?

Ответ: Минимальный бюджет обладая которым можно начинать думать о скромном бизнесе на Бали – 20 000$. Если же говорить о более крупном бизнесе, то есть сферы деятельности, где необходимый бюджет исчисляется миллионами долларов.

В начало страницы


Что нужно для того чтобы открыть бизнес на Бали?

Ответ: В случае, если Вы решите открывать компанию PT, то Вам понадобятся 2 надежных местных жителя, один из которых будет номинальным директором, а другой будет числиться комиссаром. Кроме этого, чтобы открыть свой бизнес на Бали, Вам нужно лишь иметь необходимые для этого средства и заграничный паспорт.

В начало страницы


Какие формы компаний существуют на Бали?

Ответ: В Индонезии и на Бали в частности существует лишь несколько видов компаний, один из которых - Общество с ограниченной ответственностью (PT), где учредителями могут являться только индонезийские граждане, а другая - компания с участием иностранного капитала (PMA), где иностранцы могут являться учредителями и владеть компанией от 49% до 100% в зависимости от видов деятельности.

В начало страницы


Можно ли на Бали зарегистрировать компанию со стопроцентным иностранным капиталом?

Ответ: Да, можно, но не для всех видов деятельности.

В начало страницы


Существуют ли в Индонезии виды деятельности, на ведение которых действуют ограничения для иностранцев?

Ответ: Есть некоторые виды деятельности, где для компаний с участием иностранного капитала, доля нерезидентов не может превышать 49%. После того как вы определитесь с видами деятельности, исчерпывающий ответ Вам смогут дать юристы, оформляющие для Вас компанию.

В начало страницы


Какие сложности могут возникнуть в процессе ведения бизнеса на Бали?

Ответ: Как и в любом бизнесе независимо от региона, предприниматели сталкиваются с различными сложностями, и Бали, конечно, не исключение. Основной проблемой является языковой барьер, так как нужный человек далеко не всегда говорит даже на английском языке. Кроме этого, поиск надежных партнеров среди местного населения, определенно, может стать сложной задачей, так как несмотря на внешнюю доброжелательность большинство местных жителей, в первую очередь, думают не о благополучии предприятия в целом, а только лишь о личной выгоде и Ваши нужды и потребности для них второстепенны, даже если Вы являетесь партнерами. Впрочем, те люди, которые бизнесом уже занимались, наверняка не увидят в таком поведении ничего нового и необычного, ведь в наше время, как не прискорбно – это уже стало нормой. Еще одной задачей, которая может вызвать сложности, является поиск юристов и толковых бухгалтеров. Таким образом, чтобы избежать подобных неприятностей, необходимо, что называется, всегда держать руку на пульсе и подходить к поиску партнеров крайне ответственно.

В начало страницы


Как быстро можно вернуть инвестиции?

Ответ: Возврат инвестиций – дело индивидуальное, так что однозначно ответить на этот вопрос не представляется возможным. Однако, если вести речь о инвестициях в недвижимость на Бали или Ломбоке, то при грамотном управлении уже через 5-10 лет, средства можно полностью вернуть.

В начало страницы


Можно ли купить готовый бизнес на Бали?

Ответ: Разумеется можно. С некоторыми из доступных в настоящее время предложений Вы сможете ознакомиться на нашем сайте.

В начало страницы


Что необходимо для проживания и работы на Бали без нарушений местных иммиграционных законов?

Ответ: Для проживания и работы в Индонезии и в частности на Бали необходимо наличие рабочей визы (KITAS). Эта виза дает Вам право проживать и работать в стране сроком на 1 год. По истечении этого срока, визу можно продлить. Продлевать рабочую визу можно неограниченное количество раз.

В начало страницы


Насколько сложна процедура регистрации компании на Бали?

Ответ: Процедура регистрации компании на Бали довольно проста и занимает от 2-х до 3-х месяцев в зависимости от формы компании и ее видов деятельности. Для этого Вам необходимо обратиться в соответствующую организацию или напрямую к юристу-нотариусу.

В начало страницы


Сколько стоит открыть компанию на Бали?

Ответ: Если открывать компанию с ограниченной ответственностью (PT), то это стоит от 4500$, в зависимости от видов деятельности. Если же открывать компанию с участием иностранного капитала (PMA), то стоимость ее будет примерно от 6500$ опять же в зависимости от видов деятельности.

В начало страницы


Могу ли я нанимать на работу иностранцев?

Ответ: Конечно можете, но стоит понимать что для каждого иностранного работника Вам будет необходимо делать рабочую визу. Работа на Бали без рабочей визы грозит и Вам и работнику серьезными штрафами.

В начало страницы


Существуют ли квоты, согласно которым регламентируется количество местных сотрудников в компании?

Ответ: Нет, таких квот не существует, но следует помнить, что вряд ли Вы сможете вести полноценный бизнес без участия местных жителей, тем более рабочих виз таким работникам делать не нужно, а заработная плата будет довольно низкой.

В начало страницы


Какова система налогообложения для различных типов компаний Индонезии?

Ответ: Однозначно ответить на этот вопрос довольно сложно, так как все зависит от видов деятельности компаний и их типа. Более-менее точный ответ Вам смогут дать на месте лишь юристы или бухгалтеры, да и то лишь после того, когда Вы полностью определитесь с видами деятельности и типом компании.

В начало страницы


Задать вопрос

В качестве совета начинающим предпринимателям на Бали, мы можем сказать следующее:

Прежде чем начинать какой-либо бизнес на Бали, желательно лично пожить на острове какое-то время, это позволит Вам прочувствовать не только условия и инвестиционный климат, но и местный менталитет. Основным же советом намеренным начать бизнес на Бали будет лишь рекомендация тщательнее изучать и выбирать сферы деятельности, партнеров и сотрудников, и, конечно, ничего не начинать без предварительных консультаций с юристами, как на предмет ограничений или подходящего для вашей деятельности типа компании, налогов, получения различных разрешений, так и касательно приобретения недвижимости и тому подобного. Только благодаря этим несложным действиям Ваш шансы на успех будут уже значительно выше.

Желаем всем успешного бизнеса на Бали!

Как открыть свой бизнес на Бали?

Идея открыть свой бизнес на Бали посещает очень многих людей. Кто-то хочет переехать жить на остров, кто-то просто вложить деньги в успешный проект. В связи с этим нам задают очень много вопросов о том, как это сделать и сколько это стоит.

Чтобы ответить на ваши вопросы, а также рассказать о всех тонкостях открытия своего бизнеса на Бали, наша компания BaliBusinessConsulting совместно с Baliblogger.ru сняли очень подробное видео-интервью, в котором мы раскрыли все нюансы процесса

Регистрация бизнеса на Бали процесс не самый простой. Есть много тонкостей и с оформление документов, и с законодательством Индонезии. Наша задача максимально облегчить для вас этот процесс и помочь на всех этапах.

Начнем с ответов на самые важные вопросы, чтобы у вас сложилось непосредственное представление, о том как открывается свой бизнес на Бали, что вас ждет и с чего начать.

В первой части мы ответили на главные вопросы: кто может открывать своей бизнес на Бали, какой бизнес можно открыть, какие есть варианты оформления юр.лиц, какие существуют правила наёма на работу персонала и сотрудников.

Содержание видео по минутам:

  • 00:50 — Может ли иностранец открыть на Бали бизнес? // Основные типы юридических лиц (PT и PMA) // Можно ли открыть компанию на себя или нужен местный партнер
  • 04:33 — Можно ли нанимать на работу иностранцев и как их оформлять // Нужно ли нанимать местных в штат?
  • 06:23 — Самая популярная форма юр.лица для иностранцев
  • 08:43 — Специфика оформления компании на местного партнера
  • 13:31 — Тонкости рабочей визы для иностранцев
  • 15:54 — Области в которых иностранец не может открыть бизнес (или с большими сложностями)

Содержание видео по минутам:

  • 00:11 – Как открыть на Бали кафе или ресторан 08:01 – Можно ли перепродать готовый бизнес // Рационально ли купить готовую компанию или лучше открыть бизнес с нуля.
  • 12:30 – Бизнес в сфере недвижимости // Может ли иностранец купить землю в собственность и какие есть схемы?
  • 18:41 – Стоимость открытия бизнеса на Бали (оформление, лицензии, аренда помещения итп) // Возможности вести экспортный бизнес без открытия лицензии
  • 23:44 – Открытие бизнеса на примере маникюрного салона Nail Bar Bali (http://www.nailbar-bali.com) // Перспективы открытия салона красоты // Дискуссия в каких областях есть бизнес-потенциал?
  • 33:26 – Хочу открыть бизнес. Какой мой первый шаг? Куда обращаться?

советов по открытию бизнеса на Бали

Home »Советы для бизнеса» Советы по открытию бизнеса на Бали

Рынок недвижимости Бали претерпел огромную трансформацию и рост за последнее десятилетие. Там, где когда-то были только обширные рисовые поля, с тех пор он превратился в оживленные центры Семиньяка и Куты, и теперь взоры инвесторов в недвижимость со всего мира прикованы к «Острову богов».

Инвестиции в коммерческую и частную недвижимость на Бали в значительной степени были вызваны ростом туризма на остров. Нельзя отрицать привлекательность, которая привлекает на Бали так много иностранцев - жаркая тропическая погода, нетронутые пляжи для серфинга, потрясающие рисовые поля и обилие достопримечательностей и культуры - это лишь некоторые из них, которые в сочетании с расслабляющим образом жизни сделали Бали одним из самые популярные регионы Юго-Восточной Азии для проживания и открытия бизнеса.

Бали полон деловых возможностей, и, по оценкам, на Бали уже проживает около 30 000 эмигрантов, многие открываются бары, рестораны, заведения или просто импортируют и экспортируют.Но если вы думаете или планируете переехать на Бали и начать свой бизнес, то вам нужно знать несколько вещей, прежде чем вы начнете строить здесь свой бизнес.

Как начать бизнес на Бали

Прежде чем начать, проведите время на Бали и заранее изучите вид бизнеса, у которого больше всего шансов на успех. Имейте в виду, что независимо от того, насколько уникален ваш бизнес, местное коммерческое сообщество будет без колебаний копировать его. Ниже приведены некоторые вещи, которые вам необходимо выполнить, прежде чем вы сможете начать свой бизнес.

1. Визы

Для получения 100% законного статуса, получения прибыли от инвестиций, полноценной работы в Индонезии и прав проживания на Бали вам необходима иммиграционная рабочая виза (KITAS). Туристическая виза, выдаваемая при въезде, действительна в течение 30 дней. Виза для делового посещения действительна до 60 дней, что даст время для подачи заявления.

2. Банковский счет

Вам нужно будет открыть банковский счет в местном индонезийском банке. Индонезия пользуется популярностью у иностранных инвесторов из-за строгой политики конфиденциальности клиентов.Как и во всех банках, регулярные транзакции необходимы, это демонстрирует, что вы инвестируете в Бали с первого дня.

3. Требования к собственности компании

Для покупки коммерческой недвижимости создается компания с иностранными инвестициями, пакет акций которой зарегистрирован на ваше имя. Ваш юрист поможет вам организовать необходимые документы и разрешения от вашего имени, это стандартная проблема правительства Индонезии.

PMA, который является стандартным юридическим сокращением Penanaman Modal Asing и классифицируется как компания с иностранными инвестициями, обеспечивающая 100% иностранное владение с ограниченной ответственностью в соответствии с законодательством Индонезии о компаниях.PMA обеспечивает максимальную защиту интересов для иностранного инвестора, однако для некоторых видов деловой деятельности теперь может потребоваться национальный партнер Индонезии, для этого потребуется партнер только с юридическим именем для обеспечения соблюдения. Стоимость создания вашей компании PMA составляет около 6500 долларов США и может занять до 14 дней, однако вам необходимо выполнить минимальные требования:

  • Инвестиционный план на сумму не менее 10 миллиардов индонезийских рупий (~ 800 000 долларов США)
  • Минимальный оплаченный капитал 2,5 миллиарда рупий
  • Ограничения максимальной иностранной собственности в зависимости от классификации бизнеса (многие ограничения в сфере гостеприимства)

Убедитесь, что вы пользуетесь услугами только квалифицированных юристов, чтобы подать заявку на юридические документы, необходимые для бизнес-приложений, разрешений на работу и виз, и всегда сначала получите расценки на юридические услуги.Любая юридическая консультация индивидуальна в каждом конкретном случае, поскольку обычно существуют разные правила для разных областей.

4. Номинальная компания

Номинальная компания - это компания, в которой заложены акции, и вы имеете полный контроль над компанией посредством ряда соглашений. Зарегистрированные акционеры - индонезийские физические или юридические лица. Набор юридических соглашений делает номинальную компанию законным и безопасным способом получить полный контроль над компанией. Поскольку номинальными акционерами будут местные предприятия, ваша компания не обязана соблюдать требования, предъявляемые к крупному бизнесу.

Примеры отраслей, в которых часто встречаются номинальные компании:

  • Рестораны и кафе
  • Центры серфинга и дайвинга
  • Студии йоги
  • Гостиничный бизнес

Использование компаний в качестве номинальных акционеров и надлежащий набор соглашений, защищающих ваши интересы, - гораздо более безопасный способ сотрудничества, нежели доверие местным частным лицам действовать в качестве номинальных акционеров, контролирующих вашу компанию. Это было бы рискованно, поскольку они могут уйти с вашими активами в любое время или могут возникнуть трудности в случае их смерти или развода.

5. Назначить агента и нотариуса

При покупке недвижимости на Бали (или в любой другой стране в этом отношении) обязательно, чтобы вам помогали профессионалы, поскольку могут быть недобросовестные люди, которые могут попытаться воспользоваться вашим незнанием местных законов и могут привести вас к заблудился. Агентство с хорошей репутацией сможет подобрать вам недвижимость на Бали, соответствующую вашему бюджету и требованиям.

Вам также необходимо будет воспользоваться услугами юриста, поскольку правовая система Индонезии особенно сложна, когда речь идет о правилах владения недвижимостью.Их юридический опыт и советы, а также их знание местного языка будут для вас большим преимуществом.

Вот некоторые из типичных деловых операций, которые иностранцы часто проводят на Бали:

  • Бизнес, связанный с продуктами питания и напитками (рестораны, мастерские, выпуск кулинарных книг и т. Д.)
  • Отдых и развлечения (йога, серфинг, дайвинг, гольф)
  • Дизайн и распространение одежды
  • Импорт и продажа косметики
  • Духовное здоровье, комплексные и оздоровительные услуги

6.Получите объект с правильным разрешением на строительство (IMB)

Одна из самых больших проблем при аренде или покупке недвижимости для коммерческих целей - найти объект с правильным разрешением на строительство (IMB). Например - если вы хотите открыть производство на Бали, ваше здание должно иметь разрешение на «фабрику». Это важный шаг, и мы настоятельно рекомендуем избегать зданий с неправильными разрешениями, потому что замена неправильного IMB сложна, и каждый район на Бали имеет свои собственные дополнительные ограничения, в отношении которых площади могут даже использоваться для производства.Принято сотрудничать с существующим производством и использовать их лицензии или даже передавать производство на аутсорсинг.

IMB должен соответствовать сфере деятельности, которую вы планируете вести. Доступно несколько функций, проще с самого начала выбрать помещение, в котором есть нужные документы.

Чтобы привести несколько примеров соответствия вашей классификации бизнеса:

  • Функция IMB для распределительной компании должна быть «офисной» и «складской».
  • Для открытия ресторана требуется IMB с функцией «ресторан».
  • Консалтинговой компании требуется IMB с функцией «офис»

Если текущий IMB нуждается в изменении или если вам нужно подать заявку на новый IMB, вам потребуется не менее 6 месяцев, чтобы обработать новый IMB, соответствующий вашей деловой активности.

Заявление об отказе от ответственности:

Поскольку мы не являемся квалифицированными юридическими консультантами, мы можем дать только общие рекомендации относительно того, как проходит этот процесс. Тем, кто хочет получить полную юридическую консультацию относительно процесса открытия бизнеса на Бали, необходимо получить квалифицированную юридическую консультацию.

Если вам нужна дополнительная информация, мы рекомендуем вам связаться с юристом / юрисконсультом или поговорить с нотариусом, который поможет ответить на любые юридические вопросы, которые могут у вас возникнуть.

Артикул:

.

13 способов начать бизнес на Бали

Каждый год на Бали приезжает большое количество туристов. Ежегодно Бали принимает более 5 миллионов туристов. Эти люди всегда находятся на Бали, чтобы хорошо провести время и насладиться лучшим сервисом, который может предложить Бали. Если вы ищете хорошую возможность для бизнеса, то Бали может быть вашим лучшим выбором.

Наличие бизнеса на Бали - лучшее из обоих миров, так как вы всегда можете провести отпуск на острове и работать над достижением успеха.Но начинать бизнес нужно с чего-то, и нельзя отрицать, что это потребует много работы. Ниже приведены 13 способов начать бизнес на Бали. Эти 13 вещей являются важными шагами на пути к вашей цели, которые вы должны прочитать.

Также читайте:

1. Откройте счет в банке Индонезии

Вам необходимо открыть счет в индонезийском банке, чтобы вы могли подать заявление на PMA. PMA - это сокращение от Penanaman Modal Asing , которое будет декларацией вашего бизнеса.PMA поможет вам получить полное владение своим бизнесом. Более того, для открытия бизнеса необходимо иметь на вашем банковском счете не менее 10 000 долларов США.

2. Создание компании прямого инвестирования

Владельцы бизнеса должны создать компанию прямых инвестиций, чтобы вести бизнес на Бали. Это способ регистрации вашей компании. Юридически зарегистрировав свою компанию, вы получите те же права, что и любые другие местные предприятия. Вы получите лицензии на ведение бизнеса, а также можете подать заявку на регистрацию собственного продукта для своего бизнеса.Регистрация вашей компании также упростит вам получение рабочей визы, которая называется KITAS.

3. Подать заявку на KITAS

Чтобы начать свой бизнес на Бали, вам необходимо подать заявку на KITAS. KITAS - это официальное разрешение, выданное властями Индонезии. Разрешение позволит вам оставаться в Индонезии на более длительное время. Имея разрешение, вы можете оставаться в Индонезии в течение многих месяцев, особенно если вы работаете или ведете бизнес.

4. Имейте действующую копию паспорта

Владельцы бизнеса должны предоставить заверенную копию паспорта.Эта копия будет включена в список юридических документов, необходимых для открытия бизнеса на Бали. Поэтому убедитесь, что ваш паспорт все еще действителен, когда вы строите свой собственный бизнес на острове.

Также читайте:

5. Найдите место для бизнеса

Местоположение - важная часть бизнеса. Вам нужно будет выбрать стратегическое место для своего бизнеса, чтобы добиться успеха. Проведите некоторое время, путешествуя по всем местам на Бали. Подумайте обо всех возможностях, которые может предложить место, и тогда вы сможете начать искать идеальное место для своего бизнеса.

6. Нанять юриста

Потратьте часть своих денег, чтобы нанять отличного юриста. Адвокат может стать хорошей инвестицией для начала вашего бизнеса. Он или она может помочь вам подать юридические документы, необходимые для ведения бизнеса на Бали. Юрист также может дать вам совет, когда вы имеете дело с законами о ведении бизнеса на Бали.

7. Не стоит слишком полагаться на юриста

Даже если юрист - хорошая идея для бизнеса, никогда не полагайтесь на него слишком сильно.Все юристы знают законы лучше вас. У некоторых может быть плохое намерение обогнать ваш бизнес или ограничить ваш следующий шаг. Используйте своего адвоката только для юридических документов.

Подробнее:

8. Имейте IMB

IMB - Строительный сертификат Индонезии. Он понадобится вам, когда вы захотите начать свой бизнес. Вы можете получить этот сертификат у арендодателя вашего бизнес-здания, если у вас еще нет собственного здания.

9. Избегайте покупки существующего бизнеса

Старайтесь изо всех сил, чтобы избежать покупки существующего бизнеса на Бали. Деловая или рабочая этика может вам не подходить. Однако, если вы все же хотите купить уже существующий бизнес, вам необходимо провести тщательное и обширное исследование, чтобы избежать потерь.

10. Привлекайте местных жителей в свой бизнес

Пригласите местных жителей Бали в свой бизнес. Вы можете найти потенциального делового партнера, который является местным жителем Бали, чтобы вам было легче начать свой бизнес на Бали.Помните, что вам не нужно торопиться с этим процессом. Всегда хорошо иметь кого-то с опытом. Но всегда помните, нужно иметь надежного делового партнера. Было бы разумно узнать, как избежать мошенничества на Бали.

11. Овладеть языком

Чтобы иметь хороший бизнес на Бали, было бы разумно выучить язык страны, которой является бахаса Индонезия. Кроме того, вы можете захотеть немного узнать язык на Бали, Индонезия. Когда вы знаете, как бегло говорить на языке, вам не придется полагаться на переводчиков, которые помогут вам.Вы также можете узнать больше о деловом этикете на Бали. Более того, изучая язык, вы можете избегать людей, которые пытаются вас обмануть.

12. Подать заявку на участие в туристическом бизнесе

Когда вы начинаете бизнес, связанный с туризмом, вам нужно будет подать заявку на участие в туристическом бизнесе. Когда ваша заявка будет проверена, вы будете включены в список туристических компаний. Вы также можете получить сертификат на право посещения туристического бизнеса.

13. Убедитесь, что все документы готовы

Убедитесь, что у вас есть все документы, необходимые для ведения бизнеса.Всегда готовьтесь заранее. Если у вас есть адвокат, подробно поговорите со своим адвокатом обо всем, что вам понадобится. Узнайте, как можно получить юридические документы и разрешения, чтобы потом не запутаться.

Также читайте:

Позже вы поймете, что начать бизнес на Бали может быть довольно сложно. Но то, что вам нужно помнить, чтобы упорствовать через все юридическое Paperworks судейства своего бизнеса. Создание бизнеса может занять некоторое время, но терпение того стоит.

.

8 прибыльных идей для изучения

Маленький остров с огромным бизнес-потенциалом - это Бали, каким мы его знаем. Балийская процветающая экономика, уникальная атмосфера и растущее число прибывших определенно превратили его в рай с неограниченными возможностями для бизнеса . Так что, если вы ищете идею начать малый бизнес на Бали в качестве предпринимателя или иностранного инвестора, не ищите дальше. Об этих возможностях мы поговорим ниже.

Почему стоит попробовать начать малый бизнес на Бали

Помимо работы наемным работником, есть много других способов заработать деньги.Для некоторых нет ничего более приятного, чем открытие собственного дела.

Начать малый бизнес на Бали становится проще . Большинство людей склонны участвовать в идеях малого бизнеса, таких как онлайн-бизнес и преподавательская работа на Бали, потому что они требуют на меньше капиталов, и меньше комиссии для создания .

Само правительство Индонезии также облегчило иностранным инвесторам открытие бизнеса на Бали с пакетами реформ за последние несколько лет.

Все, что вам нужно сделать, - это искать эти возможности для бизнеса на Бали и анализировать их, чтобы увидеть, какие из , вероятнее всего, принесут вам прибыль в долгосрочной перспективе .

Если вы все еще не уверены, подходит ли вам Бали, то вам стоит заглянуть в один из самых процветающих индонезийских городов - Семаранг. В нашем руководстве «Как получить прибыль от развития туризма в Семаранге» мы рассматриваем наиболее выгодные возможности для бизнеса.

Перспективные идеи для малого бизнеса на Бали

1.Аренда виллы

Аренда виллы - один из любимых вариантов, как получать пассивный доход . Роскошные виллы (с девушкой и водителем под рукой для ваших гостей) не требуют такого большого внимания, а плата за обслуживание на Бали значительно ниже , чем в других странах.

Однако первоначальные затраты на строительство или покупку виллы на Бали довольно высоки. В случае, если вы хотите проверить воду перед тем, как сделать важный шаг вложения средств в недвижимость на Бали, стоит попробовать бунгало или домов в семье.

Узнайте больше о Управление виллой на Бали в нашем подробном руководстве по правильному и юридическому оформлению.

2. Йога-ретрит

Бали - это место, где большое внимание уделяется уравновешенной личной внимательности и продуктивности бизнеса . Независимо от того, хотят ли иностранные инвесторы иметь собственное убежище для йоги, чтобы обрести покой на повседневной основе, или хотят создать полноценную бизнес-империю, ретрит по йоге - одна из этих прекрасных бизнес-идей.

Выделение из толпы и главная цель вашего ретрита по йоге - предоставить клиентам незабываемые впечатления. Помимо получения прибыли, иностранные инвесторы и предприниматели также должны рассматривать йога-ретрит как устойчивый бизнес , который помогает клиентам достичь их жизненных целей .

3. Экспорт изделий ручной работы и искусства

Как признанный центр местных искусств и ремесел , особенно скульптур, живописи, изделий из кожи, мебели и изделий из металла, Бали не новичок для многих иностранных инвесторов.

Помимо упомянутых подсекторов, балийское искусство породило множество связанных малых экспортных предприятий и инвестиционных возможностей для местных жителей, а также для иностранцев. Большая часть балийской экономики зависит от торговли и экспорта мебели и художественных промыслов .

Деревья, которые балийцы обычно используют для резьбы по дереву и изготовления мебели, быстро растут. Местные жители называют их «Белалу» или «Албезия». Эта древесина хорошего качества и устойчивая к термитам .Таким образом, балийские и индонезийские фермеры могут зарабатывать на жизнь выращиванием деревьев только для изготовления мебели и ремесел - еще один сектор, в который иностранцы могут войти, помимо торговли и экспорта.

Узнайте, как открыть торговую компанию и экспортировать из Бали.

4. Спа и массажные услуги

Спа и массажные услуги пользовались большим спросом из-за огромных преимуществ для здоровья в плане обезболивания, расслабления и ухода за кожей.В дневном спа-салоне и массажном кабинете на Бали есть именно того, чего жаждет тело местных жителей и иностранцев .

Спа и массажные услуги очень доступны по цене , если вы хотите инвестировать в Бали. Стоимость может возрасти, если вы предлагаете роскошные услуги с более дорогими помещениями и старшими массажистами или массажистками.

Для эмигрантов, которые просто хотят испытать воду на рынках Бали, вы можете начать с немного меньшего масштаба, и сначала поймет уникальные преимущества вашего спа и массажных центров. .Например, предлагая клиентам эксклюзивные спа- и массажные продукты или пакеты.

5. Бутик, текстиль и одежда

Бали действительно богат декоративно-прикладным искусством, кроме мебели и изделий ручной работы из натурального дерева, бамбука, волокон и ротанга; быстро растет спрос на текстильных изделий и швейных изделий.

Говоря о том, что купить на Бали, иностранцы всегда предпочитают Батик - один из самых известных и сложных балийских видов искусства среди всех ремесел.

Bali производит одни из лучших тканей из натуральных волокон с использованием сложных мотивов. Это определенно создает огромные возможности для инвесторов, как местных, так и иностранных.

Если вы хотите исследовать сектор текстиля и одежды, открывает бутик на Бали. - еще один вариант, который следует рассмотреть эмигрантам. Поскольку Бали производит качественную одежду, которая относительно дешевле из-за более низкой средней заработной платы на Бали. Традиционная балийская одежда уже давно продается на международных рынках - от традиционной до современной, от повседневных мероприятий до особых случаев.

6. Кулинарная промышленность

Кулинарная индустрия на Бали предлагает огромное количество возможностей для бизнеса. Конкуренция в этом секторе - одна из самых жестких, поэтому убедитесь, что в вашем баре, ресторане или кафе - явное уникальное торговое предложение с самого начала .

Эмигранты могут извлечь выгоду из своего международного опыта и предложить услуги, сочетающие их оригинальную культуру с балийской. Нулевое перемещение отходов и ограничение пластиковой упаковки были горячими темами на Бали в течение некоторого времени, поэтому не упускайте из виду силу устойчивого туризма .

Прочтите наше Простое руководство по открытию ресторана на Бали.

7. Организатор свадеб

Бали - это место, которое приходит в голову многим, если задумываться о идеальных местах для романтических свадеб . Прекрасные пляжи, удивительная культура хинди, потрясающие закаты… На Бали есть все.

Организация свадьбы в вашей стране, несомненно, требует много времени и усилий, но сделать это за границей без помощи местных жителей невозможно.

Опытные свадебные организаторы, у которых есть контакты по прокату одежды, кейтерингу и многим другим, которые говорят на местном языке, знают лучшие места, являются неотъемлемой частью каждой свадьбы эмигрантов, организованной на Бали .

Лучшая часть этой отрасли - это ее финансовая гибкость , поскольку успех вашего бизнеса зависит главным образом от ваших управленческих навыков и контактов.

8. Школа серфинга

Если говорить о том, чем заняться на Бали, серфинг - одно из самых популярных занятий путешественников и туристов.

Помимо всех других крупных игроков, таких как Калифорния, Австралия и Гавайи, Bali давно вошел в мировую сёрф-сцену благодаря своей теплой воде и постоянным волнам.

Благодаря этому признанию серфингисты со всего мира переезжают на Бали, чтобы побаловать себя этим видом спорта, и многие иностранные инвесторы также рассматривают серфинг как возможность для бизнеса на Бали .

эмигрантов также стали свидетелями эволюции культуры серфинга, и с тех пор местные жители вышли из стресса, включив серфинг в свой распорядок дня.

Заключительный вывод о создании малого бизнеса на Бали

Для предпринимателей и эмигрантов, желающих начать свой малый бизнес на Бали, мы предлагаем вам провести некоторое время на Бали и решить, какой вид бизнеса имеет наибольшие шансы на успех.

В дополнение к прибыльным бизнес-идеям на Бали, как упоминалось выше, в будущем появится еще много других.
Свяжитесь с нашими консультантами на Бали , чтобы получить бесплатную консультацию по вашим бизнес-идеям.

.

10 лучших бизнес-идей для начала на Бали

Если вы хотите жить на Бали, зачастую открытие бизнеса - это единственный способ поддержать себя, так как вакансий для иностранцев очень мало. Большинство иностранцев, впервые приехавших на Бали, начинают заниматься бизнесом только в сфере гостеприимства, например, в ресторанах, отелях и барах. И да, я знаю, что сам виноват! Однако если вы проводите здесь больше времени, у вас не займет много времени придумать потенциальные бизнес-идеи. Так что, если вы заинтересованы в открытии бизнеса на Бали, вот несколько идей, которые помогут вам раскрыть свой творческий потенциал.

1. Профессиональная клининговая компания

У большинства иностранцев, живущих на Бали, есть pembantu или домработница, чтобы содержать дом в чистоте. Хотя они хороши в общем подметании и уборке дома, они могут быть не так хороши в проведении действительно глубокой и тщательной уборки. Думаю, на Бали будет востребована профессиональная клининговая компания, у которой есть коммерческое оборудование и продукты для уборки.

2. Поставщик отелей и вилл

Часто говорят, что во время золотой лихорадки 1800-х годов люди, зарабатывавшие деньги, были теми, кто снабжал горняков оборудованием, таким как кирки и топоры.Я думаю, вы могли бы применить ту же аналогию к отелям на Бали. Владельцы отелей и вилл являются золотодобытчиками, но настоящие деньги заключаются в поставке всех продуктов и оборудования для управления отелем. Вы можете выбрать всего несколько товаров или предложить полный ассортимент. Некоторые из необходимых продуктов включают:

  • Кухонное оборудование и принадлежности
  • Оборудование и принадлежности для хлебопекарен
  • Холодильное оборудование и обслуживание
  • Электрогенераторы и техническое обслуживание
  • Уборочное оборудование
  • Хозяйственные товары
  • Прачечное оборудование
  • Багажные тележки
  • Постельное белье и полотенца
  • Аудиовизуальное оборудование
  • Интернет и телекоммуникационное оборудование
  • Охрана гостиницы
  • Оборудование и принадлежности для спортзалов, СПА и здоровья
  • Мебель
  • Украшения
  • Посуда

3.Торговое агентство / служба бронирования

Все на Бали требует постоянного ремонта и обслуживания. Часто, когда вы находите хорошего сантехника / электрика / ремонтника, они либо переезжают, либо меняют номер своего мобильного телефона. Это постоянный процесс поиска надежного человека. Моя идея состоит в том, чтобы иметь своего рода агентство с одним контактным лицом, которое отправляет квалифицированного (такого же квалифицированного, как на Бали) и проверенного специалиста по ремонту. Агентство также занимается выставлением счетов, поэтому вам не нужно платить напрямую специалисту по ремонту, а цены будут фиксированными и прозрачными.

4. Ресторанный бизнес

Не очень оригинальная идея, и, конечно, есть компании, которые уже этим занимаются, но цены, кажется, везде, и ничего не ясно относительно того, что вы получаете за свои деньги. Учитывая количество иностранцев, приезжающих сюда, чтобы пожениться, отпраздновать дни рождения и т. Д., Я думаю, что для такой компании есть хороший рынок.

5. Производство продуктов питания

Поскольку импортные продукты питания на Бали настолько дороги, я думаю, что вы могли бы сделать продукт, почти эквивалентный импортному, и он был бы популярен среди эмигрантов.Вы сможете продать его дешевле, так как не будете платить налоги на импорт. На ум приходят сыры и колбасы.

6. Одежда / агент фабрики

Я потерял счет людям, в основном из Австралии, которые ищут производителя одежды на Бали. Должен быть потенциал для того, чтобы кто-то действовал в качестве агента между покупателями и производителями, а также кто-то, чтобы контролировать производство, контроль качества и организовывать оплату / доставку.

7. IT / Компьютерный ремонт

Много раз вы слышите о том, что люди отправляют свой компьютер в ремонт, и он возвращается без ремонта и без внутренних деталей.Я думаю, что для честного и надежного бизнеса по ремонту компьютеров будет хороший рынок. Было бы неплохо помочь людям с их подключением к Интернету.

8. Консультации по маркетингу

Сколько раз вы приходили в бизнес, а когда возвращались через несколько месяцев, он уже закрылся? Я знаю, что сложно начать малый бизнес в любой точке мира, не говоря уже о Бали, но похоже, что многие компании здесь не имеют никакого представления о маркетинге.

9. Профессиональное охранное предприятие

Охранников на Бали пруд пруди, однако немногие из них имели профессиональную подготовку, а некоторых даже критикуют за то, что они убегают при первых признаках каких-либо проблем.

10. Оптовый поставщик продуктов питания в отели, рестораны и виллы

Я принадлежу к группе поставщиков продуктов питания и напитков на Facebook, и мне кажется, что найти надежных поставщиков, предлагающих настоящие оптовые цены, довольно сложно.

Комментарии

комментария

.

австралийцев, открывающих бизнес на Бали: знайте варианты

Согласно данным вашей инвестиционной собственности, более одного миллиона австралийцев посещают Бали каждый год, и большинство из них инвестируют в остров. Другая статистика, подтверждающая интерес австралийцев к ведущему бизнесу на Бали, утверждает, что 4 из 10 иностранцев, которые рассматривают возможность покупки виллы на Бали, прибыли из Австралии.

Поскольку экономика Бали или Индонезии в целом в последние годы демонстрирует быстрый рост (а покупка дома или создание компании в Австралии становится практически невозможным), австралийцы начали переехать на север, на Бали, и вести там бизнес. .

К сожалению, близость обоих островов не идет рука об руку с юридическими преимуществами или ослаблением ограничений в отношении иностранных инвестиций на Бали.

В этой статье рассматриваются некоторые требования, которые необходимо знать австралийцам, начинающим бизнес на Бали: визовые требования, типы юридических лиц в Индонезии, местные спонсоры, готовые компании и права собственности.

Мы также предложим способы, как избежать сценариев ужасов, таких как печально известный инцидент с пятью ресторанами, принадлежащими австралийцам, которые закрылись на ночь из-за мошенничества их местного партнера.

Требования к визе для въезда на Бали

Для въезда на Бали визовые требования для австралийцев с годами были менее сложными, и ожидается, что эта тенденция сохранится благодаря переговорам правительств Австралии и Индонезии о «некоторых видах защиты инвестиций».”

Общее правило при прибытии на Бали: паспорт гражданина Австралии должен быть сроком действия не менее 6 месяцев с достаточным местом для штампа визы в день прибытия на Бали. Это правило не подлежит обсуждению, и вам будет отказано даже в том, чтобы сесть в самолет, чтобы вылететь на Бали, даже в случае безвизового въезда.

Освобождение от визы для граждан Австралии

Если вы приедете на Бали на менее 30 дней для проверки рынка и не занимаетесь какой-либо деловой деятельностью, вы освобождаетесь от получения визы с австралийским паспортом.

По прибытии вы получите штамп об освобождении от визы: , без возможности продления, и однократный. Теоретически это означает, что вы можете лететь туда и обратно, чтобы каждый месяц получать новый штамп об освобождении от визы. Однако эта практика, называемая визой , пройдите , очень рискованна, и нескольким иностранцам было отказано во въезде из Сингапура.

Краткосрочные и долгосрочные визиты

Для пребывания от 30 до 60 дней , у австралийцев есть три варианта:

  • Виза по прибытии (VoA)
  • Социально-культурная виза
  • Деловая виза

Виза по прибытии действительна в течение 30 дней и продлевается только один раз.Вы можете приобрести его прямо в аэропорту и сохранить квитанцию, необходимую для продления.

Социальная и культурная виза действительна в течение 60 дней подряд (требуется спонсорское письмо от местного гражданина Индонезии) и может быть продлена до 4 раз - каждое продление имеет срок пребывания в 30 дней. Граждане Австралии должны подать заявление на получение этой визы в посольстве Индонезии в Канберре или в одном из консульств Индонезии в Австралии.

Тем не менее, , бизнес виза - это то, что вам нужно , когда вы думаете о начале бизнеса на Бали.

Деловая виза в Индонезию

Для посещения Бали, например для проведения маркетинговых исследований или участия в конференции, австралийцы могут получить однократную бизнес-визу на 60 дней .

Многократная бизнес-виза также доступна онлайн. Он действителен до 12 месяцев, при этом каждое посещение ограничено 60 днями.

Владельцу деловой визы не разрешается работать на Бали ни в какой форме. Для работы требуется разрешение на временное пребывание , а также разрешение на работу , если только вы не являетесь владельцем бизнеса.

Типы компаний на Бали для австралийцев

Существует несколько типов предприятий, открытых для австралийцев на Бали при соблюдении определенных условий. Чаще всего австралийцы начинают свой бизнес на Бали с помощью иностранной компании (PT PMA) и местной компании (PT).

К другим типам юридических лиц относятся иностранные представительства.

Компания с иностранным участием (PT PMA)

Это товарищество с ограниченной ответственностью, которое может принадлежать иностранцу Доля компании, которой австралийцу разрешено владеть, зависит от секторов, перечисленных в Списке отрицательных инвестиций (NIL).

Компания PT PMA известна своими необходимыми документами и трудоемкостью при регистрации . Поэтому рекомендуется попытаться подать заявку в агентствах или консультантах, специализирующихся на формировании PT PMA.

Преимущества PT PMA включают возможность спонсировать KITAS и IMTA австралийцев. PT PMA также может нанимать других иностранцев при условии, что они имеют право на получение определенных разрешений.

С другой стороны, недостатки PT PMA упоминались ранее - процесс сложный, трудоемкий и дорогостоящий.Список отрицательных инвестиций, который определяет процент владения, также подлежит периодическому изменению.

Местная компания (местный PT)

Местный PT - это организация с ограниченной ответственностью, полностью принадлежащая индонезийским физическим лицам. Это наименее сложный тип организации на Бали, однако для австралийцев это возможно только в том случае, если они найдут местного номинального держателя , с которым они подписывают номинальное соглашение .

Local PT - это относительно недорогой и простой вариант, а также хороший вариант для организации.С другой стороны, небольшая местная компания не может нанимать иностранцев и выдавать разрешения на работу.

Избегайте мошенничества

Комплексная проверка вашего местного партнера - важный шаг перед подписанием номинального соглашения. Не недооценивайте роль вашего индонезийского делового партнера и найдите того, которому вы можете полностью доверять.

Местная или иностранная компания: выберите юридическое лицо

Короче говоря, если вы открываете компанию на Бали как частное лицо, лучше всего выбрать местную компанию.В основном это касается австралийских граждан, которые хотят купить и арендовать свои виллы, открыть рестораны и бары в Убуде или начать семейный бизнес на Бали.

С другой стороны, компания с иностранной ответственностью является идеальным выбором для тех, кто планирует создавать или расширять корпорации и не хочет делить собственность своей компании с номинальным агентом на Бали.

Местоположение, права собственности и ограничения компании на Бали

Потенциальные выгоды для австралийцев, открывающих бизнес или компанию на Бали, огромны.Как и все остальное, при поиске места для открытия бизнеса крайне важно заранее спланировать это.

Есть вещи, на которые нужно обратить внимание, такие как лицензия и разрешения на строительство, права собственности и некоторые другие ограничения.

Права собственности на Бали

Для австралийцев, чтобы успешно открыть компанию на Бали, важно знать права собственности. Например, австралийцам не разрешается владеть какими-либо активами на Бали, то есть землей или недвижимостью, как физическим лицам.

Тем не менее, есть несколько альтернатив, если вы рассмотрите право собственности и разрешения на землю для вашего бизнеса.

Право на строительство ( Hak Guna Bangunan)

Это разрешение позволяет строить на определенных типах земель. Эти земли являются землями без права собственности (только для индонезийцев) и государственными землями. Вы можете использовать землю 80 лет, построить свое здание и управлять им в течение 30 лет. Это разрешение предназначено исключительно для граждан Индонезии и местных компаний.

Право использования ( Hak Pakai)

Если австралиец не может создать PT PMA, владелец KITAS или KITAP может использовать этот вид земли на Бали не более 25 лет. Срок действия Hak Pakai может быть продлен максимум на 80 лет.

Право на владение стратами ( Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun)

Право на владение страной, или HMASRS, делает возможным владение единицей имущества австралийцами. Под единицей подразумевается офис или квартира в многоэтажном доме.Однако земля, на которой находится недвижимость, не принадлежит собственнику квартиры.

Полочная компания на Бали

Если вы подумываете о создании компании на Бали и не хотите участвовать в длительном и изнурительном процессе регистрации, готовая компания могла бы вам помочь.

Готовая компания также является самым быстрым способом для вас, как владельца вашей компании, выйти на рынки Бали.

Несколько других преимуществ, которые дает готовая компания, включают возможность вести бизнес немедленно , например, выставление счетов и участие в тендере, существующий банковский счет компании, зарегистрированный служебный адрес, точное представление отчетов, а также надежность и доверие при более длительном учреждении готовой компании по сравнению с новой компанией.

Итак, теперь, когда вы готовы начать свой бизнес на Бали, Cekindo предоставляет полный спектр профессиональных бизнес-консалтинговых услуг и услуг по выходу на рынок, включая подачу заявления на визу и разрешение, регистрацию компании, услуги местного номинального держателя, предложение готовых компаний и т. Д.

.

Работа и получение работы на Бали

  • Крупнейшей отраслью на Бали является сельское хозяйство; для эмигрантов, желающих работать здесь, рекомендуется преподавать английский язык или подавать заявление о приеме на работу специалиста.
  • Разрешение на работу получить сложно, и в основном ваш работодатель должен предоставить вам разрешение; дополнительно для работы необходим личный налоговый номер.
  • Важно знать деловой этикет, который может отличаться от того, который применяется в вашей стране.

Бали - это смесь экстравагантных курортов, раскинувшихся вдоль нетронутых песчаных пляжей, и местной бедности. Большинство людей занято либо в сфере туризма на юге острова, либо в натуральном хозяйстве и сельском хозяйстве. Для эмигрантов, которые планируют работать на Бали, индустрия гостеприимства - самый прагматичный выбор. Поскольку стоимость жизни на Бали относительно низкая по сравнению с другими странами, большинство экспатриантов на Бали живут комфортным, почти роскошным образом жизни.

Экономика, основанная на сельском хозяйстве и туризме

Любой, кто начнет работать на Бали, быстро поймет, что крупнейшей отраслью на острове является сельское хозяйство, по крайней мере, с точки зрения занятости. Наиболее важными сельскохозяйственными продуктами являются, среди прочего, рис, кофе, чай, какао, гвоздика, соя и табак. Однако основной вклад в ВВП Бали составляет туристический сектор.

В 1970-х годах правительство Бали осознало, что им не избежать огромного потока туристов, хлынувшего на остров, и решило действовать на опережение.Вместо того, чтобы отвергать натиск туристов, они изменили его, сделав остров одной из первых точек культурного туризма. Это привело к тому, что Бали стал витриной Индонезии, сделав балийский остров одним из самых богатых во всем архипелаге.

Некоторые идеи для работы иностранцев на Бали

Эмигранты, мечтающие о работе на Бали, найдут больше возможностей в международной компании в качестве учителя английского языка или работы с туристами. Если финансовое благополучие не является вашей мотивацией для приезда на Бали, на Бали также есть несколько волонтерских организаций.

Если вас не отправили на Бали в командировку за границу или вы не решили там выйти на пенсию, хороший способ начать поиск работы на Бали - выяснить, в каких областях балийской экономике требуются специалисты. Как упоминалось ранее, туристическая индустрия снова переживает бум, поэтому, если вы имеете квалификацию для работы в отеле или ресторане и приносите с собой выдающийся опыт, найти работу на Бали может быть не так уж сложно!

Важно отметить, что найти работу после того, как вы окажетесь на Бали, обычно сложнее, чем получить ее до вашего переезда, особенно в том, что касается виз и разрешений.Поэтому мы настоятельно рекомендуем вам начать поиск работы задолго до предполагаемой даты переезда.

Получение разрешения на работу на Бали: сложно, но не невозможно

Получение рабочей визы на Бали - довольно сложный процесс. Частично это связано с тем, что многие индонезийские компании предпочитают нанимать местных жителей, а не нанимать неиндонезийцев. В Индонезии предприятия должны иметь так называемое IMTA, то есть разрешение на работу, которое выдается компаниям, заинтересованным в найме международных сотрудников.

Это не означает, что работать на Бали в качестве иностранца невозможно. Напротив, на Бали работает много иностранных граждан. Однако важно знать, что легально работать на Бали может быть труднее, чем ожидалось. Было бы полезно либо нанять иммиграционного агента, либо найти подтвержденное предложение о работе до въезда в страну.

Помимо подтвержденного предложения о работе или отправки от работодателя, есть два варианта, если вы хотите получить рабочую визу на Бали.Одна из них - это так называемая бизнес-виза , которая предназначена для людей, заинтересованных в ведении деловых переговоров или реализации проекта с балийской компанией. Загвоздка в том, что эта виза действительна только на срок до 60 дней!

Однако некоторые эмигранты, которые сейчас работают на Бали, сделали следующее: они провели переговоры со своими индонезийскими партнерами, чтобы выяснить, могут ли они каким-либо образом получить разрешение IMTA для найма иностранцев. Это позволило эмигрантам продлить свое пребывание на Бали.

Другой вариант - связаться с индонезийским иммиграционным агентством или хедхантером, чтобы они помогли вам найти работу и позаботились обо всех документах за вас. Некоторые агентства по трудоустройству имеют в штате иммиграционных агентов, которые за определенную плату могут помочь вам в поиске работы на Бали. Для получения дополнительной информации о получении разрешения на работу на Бали, пожалуйста, обратитесь к нашему путеводителю по переезду в Индонезию.

.

Смотрите также